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房屋出租合同书

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房屋出租合同书

甲方姓名：电话：身份证号：

乙方姓名：电话：身份证号：

房屋地址：**市**花园*栋*室

签订日期：年月日

兹因乙方向甲方租用*室*厅房屋*套，为使租用房屋双方利益得到有效保障，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于**市**花园，位于第*层，房屋结构为*室*厅，房屋面积*平方米；

第二条房屋用途

该房屋用途为居民居住。

除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自年月日至年月日止。

第四条租金及押金

该房屋租金为元/年。

该房屋押金为元。

押金主要用于支付乙方因拖欠租金造成甲方的损失、乙方拖欠相关入住使用杂费以及乙方因入住导致甲方房屋造成的损害修复预支费用。待本合同期满或终止后，甲方结算相关费用，剩余部分由甲方无息归还，欠余部分由乙方补全。

押金不能代替房租。此房协议租住一年及以上，如果乙方不能履行此协议，押金不予返还。

第五条付款方式

租金因租期短一次性结算，由乙方于在合同签订时一次性交付给甲方。

第六条房屋内其供家具及设施有副页一张

房内设施及物品主要有煤气灶、有线电视机顶盒等，甲方向乙方出租该房时当面点清，除固定设施及配件外，其他物品乙方可根据自身需要决定。

乙方对甲方住房及内部设施、物品要自觉爱护，妥善使用，保持墙面和地板清洁。如上述注明的各类物品发生损坏或污染，由乙方赔偿和清洁。

乙方在使用房屋过程中，不得造成下水道、厕所堵塞，同时要注意用电、用火安全。因乙方在使用过程中造成的房屋损害及相关损失由乙方承担发生费用的支付。

乙方要遵守小区的管理规定，不得大声喧哗，不得随意带无关人员进入小区，不得做违法违规的事情。

第七条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第八条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，水、电费、煤气费、电话费、上网费、冬季取暖费、数字电视使用费、物业管理费、治安费等因乙方使用房屋发生的费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

在租赁期，如果发生有关部分征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第九条租赁期及期满

租赁期间，乙方提前退房，需提前1个月通知甲方，退房期间房租以及发生相关使用费用按整月发生费用计算。

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

租赁合同因期满而终止时，乙方需向甲方交付完整干净的房屋，否则押金不予退还。

本合同期满后，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的20%以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

第十条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转租的；

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4、拖欠租金累计达1个月；

5、利用承租房屋进行违法活动的；

6、故意损坏承租房屋的；

7、违反小区物业管理规定，大声喧哗，打扰他人正常休息。

因以上原因造成终止合同，甲方不退还剩余租金及押金。

第十一条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因单位建设、不可抗力因素等，甲方必须终止合同时，一般应提前2周通知乙方，由此产生的相关费用由乙方自行承担。

第十二条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按本租赁合同期限时间须向对方交纳租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的10%向乙方加收滞纳金。

第十三条不可抗力

因不可抗力原因(如地震、地基塌陷等)导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任，入住乙方损失自行承担。

第十四条其它

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议一式两份(经甲乙