商品房优先购买权合同范本5篇.docx

商品房优先购买权合同范本5篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲方拥有一套位于____________的商品房，并有意出售给乙方，乙方对甲方所提供的商品房表现出了浓厚的兴趣，双方经过友好协商，就商品房的优先购买权达成如下协议：

一、标的物

本合同所涉及的商品房位于____________，具体为____________层____________室，建筑面积____________平方米，套内面积____________平方米。乙方对以上信息已充分了解并自愿购买。

二、优先购买权

1.乙方在本合同签订之日起______日内享有该商品房的优先购买权。在此期限内，甲方不得将该商品房出售给任何其他买家。

2.若乙方在优先购买权期限内决定购买该商品房，应在本期限结束前与甲方签订正式的房屋买卖合同。

3.若乙方在优先购买权期限内未行使购买权，或未与甲方签订正式的房屋买卖合同，则视为乙方放弃优先购买权，甲方有权将商品房出售给其他人。

三、购房款及支付方式

1.购房款：乙方购买该商品房的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在优先购买权期限内，按照甲方的要求支付购房款。具体支付方式和时间以双方签订的正式房屋买卖合同为准。

四、房屋交付

1.甲方应在收到全部购房款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋的质量和结构符合合同约定，并移交相关产权证明文件。

五、违约责任

1.若甲方在乙方享有优先购买权期间，擅自将房屋出售给第三方，甲方应支付乙方违约金人民币______元（大写：______元整）。

2.若乙方在优先购买权期限内决定不购买该商品房，或未按照约定签订正式的房屋买卖合同，乙方应支付甲方违约金人民币______元（大写：______元整）。

六、其他事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方对特定商品房享有优先购买权的事宜达成如下协议，以兹信守。

一、标的物

1.1本合同所指的商品房位于____________________（详细地址）。

二、优先购买权

2.1乙方享有位于上述地址的商品房的优先购买权。在甲方将该商品房出售给任何第三方之前，必须首先向乙方提供购买机会。

三、购买条件

3.1乙方购买该商品房的条件应不低于甲方出售给任何第三方的条件。包括但不限于房屋价格、付款方式、交付日期等。

四、购买流程

4.1甲方在出售该商品房之前，应书面通知乙方。通知内容包括但不限于房屋价格、付款方式、交付日期等详细信息。

4.2乙方应在接到通知后的____日内回复甲方，明确表示是否愿意购买该商品房。

4.3若乙方愿意购买，应签署购房协议并按照协议中的条件支付购房款项。

五、权利与义务

5.1甲方有义务在出售商品房之前通知乙方，并确保乙方享有优先购买权。

5.2乙方有权在接到通知后，按照本合同规定的条件购买该商品房。

5.3若乙方在接到通知后未在规定时间内表示购买意愿或未能按照协议条件购房，视为放弃优先购买权。

六、违约责任

6.1若甲方未履行通知义务，擅自将商品房出售给第三方，应向乙方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

6.2若乙方放弃优先购买权或未能按照协议条件购房，甲方有权将商品房出售给第三方。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2若甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：_________________