沿街店铺租赁合同模板(2024年版).doc

沿街店铺租赁合同模板(2024年版)

本合同目录一览

1.租赁店铺及面积

1.1店铺位置及建筑

1.2店铺面积及布局

1.3店铺的使用性质

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期及时间

3.4租金调整条款

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3租赁期间的其他费用

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

6.店铺经营及管理

6.1承租方的经营范围

6.2店铺装修及变更

6.3店铺的日常管理

7.维修及保养

7.1出租方的维修责任

7.2承租方的维修责任

7.3维修及保养的费用承担

8.保险及责任

8.1承租方的保险责任

8.2出租方的保险责任

8.3第三方责任及赔偿

9.合同变更及解除

9.1合同变更的条件及程序

9.2合同解除的条件及程序

10.违约责任

10.1出租方的违约责任

10.2承租方的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决的时间限制

12.法律适用及争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的法院管辖

13.其他条款

13.1合同的签订地点和日期

13.2合同的副本及传递

14.附件

14.1店铺平面图

14.2租赁押金收据

14.3租金支付凭证

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及面积

1.1店铺位置及建筑

租赁店铺位于甲方拥有的沿街建筑内，具体地址为【店铺地址】，建筑编号为【建筑编号】。

1.2店铺面积及布局

店铺的总面积为【店铺总面积】平方米，包括店铺内部营业区域及店铺外部附属设施。店铺内部布局可根据乙方需求进行调整，但需提前征得甲方书面同意。

1.3店铺的使用性质

乙方租赁店铺的使用性质为【店铺使用性质】。乙方需在租赁期间按照约定的使用性质进行经营，如需变更，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如乙方在租赁期满后需继续租赁，应最晚在租赁期满前【提前通知时间】内向甲方提出续约申请。双方可根据届时的情况就租赁事项进行协商，并签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，乙方如需继续租赁，甲方有权根据市场行情及店铺实际情况调整租金。具体租金及租赁条款双方应另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【支付周期】，即每【支付周期】支付一次租金。

3.3租金支付日期及时间

乙方应在每个租金支付周期结束后的【支付截止日期】前，将当期租金支付至甲方指定的账户。

3.4租金调整条款

租赁期满前【提前通知时间】个月，甲方有权根据市场行情及店铺实际情况对租金进行调整。具体租金调整方案双方应另行协商确定。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满后，乙方按照本合同约定退还店铺且无违约行为的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金至乙方指定的账户。

4.3租赁期间的其他费用

租赁期间，除租金外，乙方还需承担水费、电费、物业管理费等其他费用。具体费用标准及支付方式双方可在本合同附件中另行约定。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并对店铺进行必要的维护与管理。甲方应保证店铺的基本设施正常运行，确保乙方能够正常开展经营活动。

5.2承租方的权利和义务

乙方有权按照合同约定使用店铺进行经营活动。乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定的使用性质合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和设施。

第六条店铺经营及管理

6.1承租方的经营范围

乙方在租赁店铺内从事【经营范围】业务。如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。

6.2店铺装修及变更

乙方在进行店铺装修及设施变更前，应提前向甲方提交装修方案及变更计划，并征得甲方书面同意。装修及变更费用由乙方承担。

6.3店铺的日常管理

乙方应对店铺进行日常管理，确保店铺的正常运营。乙方应遵守当地的法律法规及物业管理规定，确保店铺的安全、卫生和秩序。

第八条维修及保养

7.1出租方的维修责任

甲方负责店铺及附属设施的基本维护和保养，确保店铺设施的安全和正常运行。

7.2承租方的维修责任

乙方负责店铺内部装修及设施的维护和保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应