海南地区2024年商用房屋租赁合同示范.doc

海南地区2024年商用房屋租赁合同示范

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付时间及方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

第四条房屋使用及维护

4.1租赁期间的使用权

4.2房屋维护责任

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2维修保养期限

第六条房屋保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

第七条合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1租赁双方违约责任

8.2违约金计算方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

第十条法律适用及合同效力

10.1法律适用

10.2合同效力

第十一条房屋转让

11.1房屋转让条件

11.2转让手续及费用

第十二条房屋转租

12.1转租条件

12.2转租手续及费用

第十三条其他条款

13.1房屋租赁登记备案

13.2房屋交付时间及方式

13.3租赁双方权利义务

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋位置及面积

租赁房屋位于海南省海口市区路号，房屋建筑面积为平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计1年。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为每月人民币元/平方米，房屋租金总计为元/月。

2.2租金支付时间及方式

租金支付时间为每月10日前，支付方式为银行转账。

第三条押金及退还

3.1押金金额

租赁押金为人民币元。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满后，如无损坏或损坏已修复，押金将在扣除相关费用后退还给承租方，退还时间为1个月内。

第四条房屋使用及维护

4.1租赁期间的使用权

承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维护责任

承租方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

出租方负责房屋的大修和设施更换，承租方负责日常小修和设施维护。

5.2维修保养期限

房屋维修保养期限为租赁期间。

第六条房屋保险

6.1保险责任

承租方应自行办理房屋及内容的保险，并承担保险费用。

6.2保险费用承担

保险费用由承租方承担。

第七条合同变更及解除

7.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并书面确认。

7.2合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并书面确认。在租赁期间，如承租方未按时支付租金或违反合同约定，出租方有权解除合同。

第八条违约责任

8.1租赁双方违约责任

租赁双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2违约金计算方式

违约金计算方式为：违约方应支付给对方等同于违约部分租金总额的违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖法院

本合同的诉讼管辖法院为海南省海口市中级人民法院。

第十条法律适用及合同效力

10.1法律适用

本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。

第十一条房屋转让

11.1房屋转让条件

租赁期间，出租方不得擅自将租赁房屋转让给第三方。

11.2转让手续及费用

如出租方需转让房屋，应提前书面通知承租方，并在同等条件下给予承租方优先购买权。转让手续及费用由双方协商确定。

第十二条房屋转租

12.1转租条件

承租方不得擅自转租租赁房屋。如确需转租，应提前书面通知出租方，并征得出租方书面同意。

12.2转租手续及费用

转租手续及费用由承租方承担。转租合同的签订、履行、变更、解除及终止，均须符合本合同的相关规定。

第十三条其他条款

13.1房屋租赁登记备案

租赁双方应在租赁开始之日起30日内，向当地房地产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。

13.2房屋交付时间及方式

房屋交付时间为2024年1月1日，交付方式为现场交付。

13.3租赁双方权利义务

租赁双方应遵守合同约定，履行各自的权力和义务。如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第十四条附则

14.1合同附件

本合同附件包括：《房屋所有权证》、《租赁房屋平面图》、《设施清单》等。

14.2合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：《