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建设工程施工合同

发包人（发包方)：

承包人（承包方):

本施工合同补充协议书是为了完善《建设工程施工合同》的有关事宜,根据市场机制调整双方的权利和义务，鼓励施工企业开展技术创新，节约费用。经双方充分协商,在自愿、平等、互利的基础上签订的，双方承诺将严格遵守本协议约定:

工程名称

1．1工程名称：

１.2工程地址：

工程造价、承包的范围和方式

2。1xｘｘxxxｘxxxｘxxxxxxxxxxｘxxxxｘx施工合同承包暂定价为人民币（大写):xxxｘx万元（小写￥ｘｘxxxx万元)整，建筑面积约xxxxxｍ2。

２。２工程承包范围：

2。2。1工程承包范围包括：发包图纸及招标文件(含报价组成）、招标答疑中明确的土建、安装工程。

２.2。２经双方协商同意配合费（只计取塑钢门窗和电梯)按分包工程最终造价的1。５％另计（工程结算时一并计取),配合费包括脚手架搭拆使用费、垂直运输机械使用费、水电设施等提供到工程竣工验收,承包方不再计取塑钢门窗和电梯工程的总承包管理费。招标文件中明确的分包工程，承包人均应对发包人分包项目给予配合。其它配合项目不再计取配合费,总承包管理费不再计取.发包人供材承包人一律不计取材料保管费。安全文明施工措施费只计取基本费用。

发包方分包工程一览表

序号

分项工程名称

备注

1

玻璃雨棚

所需预埋件由主体施工单位埋设

２

成品百叶

3

防火门、普通门、推拉门、特殊门、塑钢窗、门连窗、凸窗、阳台窗

４

单元防盗门、防火门、入户防盗门

5

电梯工程

6

消防工程、弱电工程、通风工程

7

桩基工程

发包方供材汇总表

序号

设备名称

规格

单位

备注

１

水箱

各类

台

2

电缆、预分支电缆

各类

m

3

配电箱(柜）、弱电分支箱、计量箱

各类

台

4

桥架

各类

m

发包方定品牌及单价汇总表

序号

材料名称

规格

单位

备注

1

给排水管材

各类

ｍ

含管件

２

开关插座

各类

套

３

防水卷材

各类

m２

４

外墙涂料、乳胶漆

各类

kg

5

仿古砖、三色砖、地板砖、

各类

ｍ2

6

花岗岩

各类

ｍ2

7

屋面瓦

各类

m2

８

外保温工程

m2

定厂家

２。２。3安装工程包括:电气工程（照明配电系统、弱电系统）、通风采暖部分、给排水部分、消防工程．

(1）照明配电系统招标范围:图纸设计范围内的电气安装工程（单元计量箱不计)，所有灯具均为白炽灯。弱电系统：仅预埋管、接线盒(含面板）、箱壳。消防系统仅预埋管、接线盒。

(2)采暖系统:图纸设计范围内的采暖安装工程，散热器暂不安装.

(3)生活给水系统:由室外1。５m计至户内每个配水点(厨房、卫生间各为一个配水点），给水管进入每个厨房、卫生间上翻25０ｍｍ。

２。２。4承包方式:承包人经过对承包范围内工程的充分核实，在保证工期和工程质量的前提下,本工程实行工程包工包料。

2。2.5本工程竣工结算时,按图纸范围内的工作内容和施工现场有效的签证资料进行结算，结算办法见第三条.

2。３承包方负责协调周边居民及相关职能部门的关系做到文明施工不扰民,同时协调民扰问题,并承担协调费用。

2。4承包人有义务配合发包人营销活动。

2。5承包人无条件接收发包人为实施本工程销售案场、样板房等施工的配合需求，接受发包人其他零星施工安排,积极配合自来水、电力、天然气、有线电视、电话、暖气等公司的施工需求,保证现场施工的排水通畅等。

2.6承包人要积极配合招标代理公司办理相关招标手续(含售楼部工程)。配合招标所发生的费用由承包人承担（招标代理费用由发包人承担)。

2．7施工期间水电取费方法

2。7。1施工期间用电取费方法:承包人从发包人安装的变压器总电表分设现场施工专用电表，承包人施工、生活用电费用标准按新乡市电业局规定的价格计算,总表损耗按照分表用量比例进行分摊，电费计费办法为：(分表数额+总表损耗分摊数)×新乡市现行收费单价.由承包人负责按月现金交到发包人财务部门。

2.7.2施工期间用水取费方法：承包人从发包人指定的接水点设现场施工专用水表,承包人施工、生活水费价格按照每吨4元计算,水费计费办法为:水表数额×4元/吨。由承包人负责按月现金交到发包人财务部门。

2．7.3施工用水、电费用已包含在合同价款中,如施工单位不及时交纳施工、生活用水、电费用,发包人有权直接从工程款中直接扣除。

工程结算

3。1计算方法:套用《xｘ省建设工程工程量清单综合单价》;工程量计算依据施工图纸、工程设计变更、技术核定单及现场签证等相关资料,人工费按照xｘ元／工日调整工程造价，材料价格采用《ｘx市建设工程造价信息（２０12年第1期)》和发包方指定