委托房产中介合同范本(2024版).docx

委托房产中介合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产一事，达成如下协议：

一、委托事项

1.2甲方应向乙方提供标的房产的权属证明、规划设计图纸、相关法律法规要求的其他文件资料等，以便乙方进行销售/购买代理工作。

1.3乙方应按照甲方的要求，对外发布标的房产的销售/购买信息，并积极开展销售/购买活动。

二、代理权限

2.1乙方在代理期间，有权以甲方的名义与第三方进行洽谈、签约等活动。

2.2乙方在代理期间，有权根据市场情况调整标的房产的销售/购买价格、优惠政策等。

2.3乙方在代理期间，有权选择合适的第三方进行合作，以提高标的房产的销售/购买效果。

三、代理期限

3.1本合同代理期限为______年，自合同生效之日起计算。

3.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理，应与乙方签订书面续约协议。

四、代理费用

4.1乙方在代理期间，应向甲方支付代理费用，具体金额、支付方式等由双方另行协商确定。

4.2代理费用包括但不限于乙方开展销售/购买活动所发生的一切费用。

五、合同的解除和终止

5.1在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除或终止合同，但应提前______天通知对方。

5.2合同解除或终止后，乙方应立即停止代理行为，并将代理期间所取得的客户资料、合同文件等交还甲方。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.标的房产权属证明

2.规划设计图纸

3.相关法律法规要求的其他文件资料

一、附件列表：

1.标的房产权属证明

2.规划设计图纸

3.相关法律法规要求的其他文件资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间提供标的房产的权属证明、规划设计图纸、相关法律法规要求的其他文件资料。

2.乙方未按照甲方的要求，对外发布标的房产的销售/购买信息，或未积极开展销售/购买活动。

3.乙方未按照甲方的要求，对外签订合同或进行洽谈。

4.乙方未按照约定时间支付代理费用。

5.甲方未按照约定时间支付佣金或代理费用。

6.甲乙双方未按照约定时间提前通知解除或终止合同。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指承担委托事务的一方，本合同中为甲方。

2.受托方：指接受委托事务并承诺履行的一方，本合同中为乙方。

3.标的房产：指甲方名下的房地产，本合同中具体指明。

4.代理费用：指乙方为完成委托事务所支付的费用，包括开展销售/购买活动所发生的一切费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时提供文件资料：乙方应主动与甲方沟通，催促甲方尽快提供相关文件资料。如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按时支付代理费用：甲方应主动与乙方沟通，催促乙方尽快支付代理费用。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.合同解除或终止：双方应按照合同约定提前通知对方，并将代理期间所取得的客户资料、合同文件等交还给对方。

五、所有应用场景：

1.甲方拟出售/购买房地产，但无暇顾及销售/购买事务。

2.甲方对房地产销售/购买市场不熟悉，需要专业中介机构提供服务。

3.甲方希望尽快完成房地产销售/购买，需要乙方积极开展相关活动。

4.乙方具备房地产销售/购买经验，愿意接受甲方委托提供代理服务。