存量房买卖合同合同范本2024年.docx

存量房买卖合同合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：

地址：

联系电话：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

1.2甲方应当保证其对房屋拥有完整的所有权，无任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，作为购房款。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应按甲乙双方约定的还款方式进行支付。

第三条过户及交房

3.1甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。

3.2在过户手续办理完成后，甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋交接手续。

3.3乙方应承担过户所需的一切费用。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方应对房屋的质量承担责任，保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

4.2甲方应对房屋进行必要的维修，确保房屋在交付给乙方时，设施设备齐全、功能正常。

4.3甲方应提供房屋的竣工图纸、设备清单、物业验收单等相关资料。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方不能按照约定时间、约定条件交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3若乙方不能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.房屋竣工图纸

4.设施设备清单

5.物业验收单

6.房屋钥匙

7.与房屋相关的所有权证书

二、违约行为及认定：

1.甲方不能按照约定时间、约定条件交付房屋，属于违约行为。

2.乙方不能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。

3.甲方不能保证房屋质量，或房屋不符合国家关于住宅质量的相关标准，属于违约行为。

4.甲方不能提供房屋的相关资料，如竣工图纸、设备清单、物业验收单等，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.存量房：指已经购买并入住的房屋，再次进入房地产市场进行交易的房屋。

2.购房款：指乙方支付给甲方的，购买房屋的全部费用。

3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方不能按时交付房屋：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方不能按时支付购房款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应承担维修责任，确保房屋质量符合国家标准。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应共同前往房地产交易中心，咨询工作人员，加快过户手续办理。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋出售方，乙方作为房屋购买方，双方达成购房意向。

2.甲方拥有房屋完整所有权，无任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。

3.乙方具备购房能力，并同意支付购房款。

4.甲乙双方同意按照本合同约定，办理房屋过户及交房手续。

5.本合同适用于2024年及以后的时间段。