长期租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁房产

1.2乙方同意租赁上述租赁物，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金支付周期为一个月。

2.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条租赁用途

乙方承诺按照法律法规及甲方要求，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。

第四条维修责任

4.1甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。

第五条合同解除

5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。

5.3双方协商一致，可以提前解除本合同。

第六条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同解除时乙方尚未支付的租金总额的__________%。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息，确保准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可通过官方渠道（如身份证、营业执照等）核实对方信息，并在合同中注明核实日期和核实方式。

2.明确租赁物的具体信息：双方应详细描述租赁物的地址、面积、户型等基本情况，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同附件一中详细列出租赁物的具体信息，并注明附件一与合同具有同等法律效力。

3.租金及支付方式的约定：双方应明确租金金额、支付周期、支付方式等事项，避免租金支付出现纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付周期（如每月1日前）、支付方式（如银行转账）等，并注明逾期支付的滞纳金计算方式。

4.租赁用途的约定：双方应明确乙方租赁物业的用途，确保乙方按照约定使用租赁物，避免擅自改变结构和用途。

解决办法：在合同中明确规定乙方的租赁用途，并注明违反约定所产生的后果。

5.维修责任的约定：明确甲方和乙方在维修责任方面的分工，以免日后因维修责任产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定甲方和乙方在维修责任方面的分工，并注明损坏原因的认定方式。

6.合同解除的约定：明确合同解除的条件和后果，以免日后因合同解除产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同解除的条件和后果，并注明违约责任的计算方式。

7.争议解决方式的约定：明确双方在发生争议时选择的解决方式，确保争议得到及时解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式（如友好协商、诉讼等），并注明具体的管辖法院。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的房产。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的违约金。

7.维修责任：指出租方和承租方在租赁期间对租赁物进行维护和保养的责任。

8.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，选择的解决方式（如友好协商、诉讼等）。

10.管辖权：指争议解决过程中，有权对争议案件进行审理的法院。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房产出租给他人使用。

2.租赁期限较长的房产租赁，如商业店铺、办公楼、厂房等。

3.双方需要明确租赁物的具体信息