银行房屋抵押贷款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：

地址：

联系方式：

乙方（贷款银行）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方需要购买房屋，并向乙方申请房屋抵押贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.甲方承诺所贷款项仅用于购买房屋，并用于合法用途。

第二条贷款期限

1.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方应在约定的还款期限内按照约定的还款方式偿还贷款本息。

第三条贷款利率

1.贷款利率为____%。

2.贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，甲方应按照新的利率支付贷款利息。

第四条还款方式

1.甲方应按照约定的还款方式按时还款，还款方式为等额本息还款法。

2.甲方应在每月还款日前将应还贷款本息支付至乙方指定的账户。

第五条房屋抵押

1.甲方同意将购买的房屋抵押给乙方，作为贷款的担保。

2.甲方应在办理房屋抵押登记手续后，将抵押权证交付乙方保管。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定的还款方式按时还款的，应按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率支付违约金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

2.本合同的签订地、履行地均为甲方所在地。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款银行）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.确认合同内容完整、清晰，避免模糊不清或误解。

3.注意保护个人隐私和商业秘密，避免泄露敏感信息。

4.确保合同签订过程符合法律法规要求，如需公证或见证，应予以办理。

5.关注合同履行过程中的变更和解除条件，以及相应的程序。

6.注意合同中的违约责任条款，确保自身权益不受损害。

7.了解并熟悉相关法律法规，以确保自身行为合法合规。

解决办法：

1.对合同内容有疑问或误解时，及时与对方沟通，明确条款含义。

2.遇到合同履行问题，尝试协商解决，寻求双方都能接受的方案。

3.如协商无果，可寻求法律途径，如咨询律师、申请调解或提起诉讼。

4.在签订合同时，可要求对合同进行公证或见证，以确保合同的合法性。

5.定期关注法律法规变动，确保合同内容符合最新法律规定。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指自然人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。

3.贷款：指金融机构向借款人提供资金，借款人在约定的期限内按照约定的利率支付利息，并按约定的方式偿还本金的行为。

4.等额本息还款法：一种贷款还款方式，借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。

5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。

6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

7.法律法规：国家立法机关制定的具有普遍约束力的规范性文件。

应用场合：

1.个人购房贷款：适用于个人在购买房屋时，向银行申请的贷款。

2.企业购房贷款：适用于企业单位在购买房屋时，向银行申请的贷款。

3.房屋装修贷款：适用于个人或企业因房屋装修需要，向银行申请的贷款。

4.房屋购置税贷款：适用于个人或企业因购置房屋所需缴纳的税费，向银行申请的贷款。

补充条款：

1.贷款用途限制：甲方承诺所贷款项仅用于购买房屋，不得挪作他用。

2.房屋抵押登记：甲方应在办理房屋抵押登记手续后，将抵押权证交付乙方保管。

3.贷款逾期处理：甲方未按照约定的还款方式按时还款的，应按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率支付违约金。

4.贷款提前还款：甲方提前还款的，应按照约定的提前还款手续费支付给乙方。

5.贷款展期：在贷款期限到期前，甲方因特殊原因申请延长贷款期限的，需与乙方协商并签订贷款展期协议。

附件列表：

1.甲方身份证明文件复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.房屋所有权证复印件

5.抵押登记证明复印件

6.贷款用途证明文件

7.还款计划表

8.提前还款申请表

9.贷款展期协议

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