长沙市商铺租赁合同范本.docxVIP

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?合同编号:__________

合同各方:

名称:____________________

地址:____________________

联系方式:________________

名称:____________________

地址:____________________

联系方式:________________

第一条租赁商铺

1.1乙方租赁甲方位于长沙市_______区的商铺,商铺面积为_______平方米。

1.2乙方租赁商铺的用途为:________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元,租金每_______支付一次。

3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责商铺及附属设施的日常维护、保养和管理,确保商铺的安全和正常使用。

5.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的,乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字或盖章确认。

6.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。

6.3在租赁期限内,如甲方需提前解除本合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,给对方造成损失的,应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方(签字/盖章):

________年________月________日

乙方(签字/盖章):

________年________月________日

注意事项及解决办法:

1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。

解决办法:在签订合同前,核实对方的营业执照、身份证等相关证件,确认其合法经营资格。

2.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途,避免因模糊不清导致的纠纷。

解决办法:在合同中详细描述商铺的地理位置、面积和用途,可附上商铺的实际照片作为参考。

3.租赁期限、租金及支付方式要明确,避免租金支付纠纷。

解决办法:在合同中明确规定租赁期限、租金金额、支付方式和期限,并明确逾期支付租金的滞纳金计算方式。

4.注意押金数额及退还条件,以免发生争议。

解决办法:在合同中明确押金的金额、退还条件和时间,以及扣除乙方应付款项后的退还方式。

5.明确维修责任,防止因设施损坏导致的纠纷。

解决办法:在合同中约定甲方和乙方各自的维修责任,以及损坏赔偿的具体规定。

6.注意合同的变更、解除及违约责任,以防合同履行过程中发生纠纷。

解决办法:在合同中明确规定合同变更、解除的条件和程序,以及违约责任的具体承担方式。

7.掌握争议解决方式,以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法:在合同中约定争议解决的途径和地点,如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释:

1.出租方(甲方):指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方(乙方):指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。

3.商铺:指甲方出租的用于经营活动的场所。

4.租赁期限:指乙方租赁甲方商铺的时间长度。

5.租金:指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

6.押金:指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金钱。

7.违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时,应承担的法律责任。

8.争议解决:指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合:

1.适用于长沙市区域内商铺的租赁合同签订。

2.适用于商铺经营者

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