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先放款还是先签购房合同
第一篇范文:合同编号:__________
本合同协议书(以下简称“本协议”)由以下双方于______年______月______日签订。
甲方(卖方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:_________________
乙方(买方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:_________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意出售位于__________________的房产(以下简称“房产”),并且乙方愿意购买该房产,双方达成如下协议:
1.1本协议的签订应先于甲方放款给乙方。乙方应在签署本协议后,按照甲方的要求,向甲方提供的银行账户支付购房款项。
1.2甲方应在收到乙方支付的购房款项后,按照本协议约定的时间和方式,将款项放款至乙方指定的银行账户。
第二条房屋交付及过户
2.1甲方应在本协议签订后______日内,将房产交付给乙方。
2.2乙方应在本协议签订后______日内,完成房产过户手续。
第三条付款方式及期限
3.1乙方应按照本协议约定的时间和方式,向甲方支付购房款项。
3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式,将款项放款至乙方指定的银行账户。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
4.2本协议的违约金计算方式为:违约金额×违约天数×0.01%。
第五条争议解决
5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决。
5.2若协商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
签订日期:____________________
房产证复印件
甲方身份证明复印件
乙方身份证明复印件
银行放款证明
请根据实际情况修改合同协议书中的相关内容。此合同协议书仅供参考,具体合同协议内容应以双方实际情况为准。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
本合同协议书(以下简称“本协议”)由以下三方于______年______月______日签订。
甲方(卖方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:_________________
乙方(买方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:_________________
丙方(第三方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:_________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意出售位于__________________的房产(以下简称“房产”),并且乙方愿意购买该房产,丙方作为独立的第三方,愿意提供相关的服务以确保交易的顺利进行。三方达成如下协议:
第一条第三方主体职责
1.1丙方作为独立的第三方,负责提供以下服务:
(1)核实乙方的购买资格和信用状况;
(2)协助甲方和乙方进行房产交易的相关手续;
(3)提供金融咨询服务,协助乙方获得合适的贷款;
(4)提供法律咨询服务,协助甲方和乙方理解并履行本协议的条款。
1.2丙方应保持独立性,不偏袒任何一方,并按照公平、公正的原则提供服务。
第二条甲方权益保障
2.1甲方在本协议中的权益受到丙方的保护。丙方应确保乙方的购买资格和信用状况符合甲方的要求。
2.2甲方有权要求丙方提供乙方的财务状况、信用报告等相关信息。丙方应及时、准确地提供相关信息。
2.3若乙方在交易过程中出现违约行为,甲方有权要求丙方协助采取措施维护甲方的权益。
第三条乙方的违约及限制条款
3.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。若乙方逾期支付,应向甲方支付滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期金额×逾期天数×0.01%。
3.2乙方应按照本协议约定的时间和方式完成房产过户手续。若乙方逾期完成过户手续,应向甲方支付违约金,违约金计算方式同上。
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