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ConstructionDecoration建筑设计

浅析全生命周期住宅套型设计及发展

余跃

阜阳市建筑勘察设计院有限公司 安徽 阜阳 236000

摘 要 全生命周期住宅套型，是住宅设计领域已经逐步发展出的全新设计理念，目前该领域发展刚起步，仍有较

多不足。全生命周期住宅套型在满足居民居住的同时，又能带来较多的社会效益，促进房地产市场良性发展，带动

相关产业进步。本文结合较多住宅套型设计研究，总结及梳理全生命周期住宅套型的现状、特征及发展意义。

关键词 全生命周期；住宅套型设计；良性发展

AnalysisonDesignandDevelopmentofFull-Life-CycleDwellingUnitType

YuYue

FuyangArchitecturalSurveyandDesignInstituteCo.,Ltd.,Fuyang236000,AnhuiProvince,China

AbstractThefull-life-cycledwellingunittypeisanewdesignconceptthathasbeengraduallydevelopedinthefieldof

residentialdesign.Atpresent,thedevelopmentofthisfieldhasjustinitiated,andtherearestillmanydeficiencies.Thefull-

life-cycledwellingunittypecannotonlymeettheneedsofresidence,butalsobringmoresocialbenefits,promotethehealthy

developmentoftherealestatemarket,andpromotetheprogressofrelatedindustries.Thispapersummarizesandsortsoutthe

currentsituation,characteristicsanddevelopmentsignificanceoffull-life-cycledwellingunittypebasedontheresearchon

thedesignofvariousdwellingunittype.

Keywordsfulllifecycle;dwellingunittypedesign;benigndevelopment

1  住宅套型设计的现状互换性；例如，常规住宅套型的设计中，起居室空间所占面积

随着国内经济的高速发展，商品房价格不断创新高；对比重往往比较突出，部分卧室及功能房间的空间尺度较小，与

于普通居民而言，伴随着年龄的增长、家庭结构的变化，对于起居室的空间差异较大，以至于后期改造中，需要重新组织套

居住空间不断升级的需求越来越强。但受限于房屋购置政策及内交通动线的情况时，无法将起居室与其他功能空间做互换，

经济情况等诸多因素，大多数人没有条件购置符合意向居住空导致户型改造的可能性大大降低。全生命周期住宅套型在设

间需求的新房；但，得益于装饰理念及工程技术的不断发展，计中，会考虑套内各功能空间的互换可能性，为将来的套型改

选择对现有住宅进行空间改造，相比购置新房来说，可行性更造，预计好合适的空间尺度，在合理控制各功能空间面积的前

强，也能解决在不同的生命周期中产生的居住空间需求；因早提下，留有了充分的空间互换余地。

期及现状住宅的套型设计，没有考虑到住宅套型对应不同生命2.2自然采光及通风口可预见性留设

周期的可变性，绝大多数住宅的设计不具备良好的改造条件去全生命周期住宅套型的设计，会在基准套型平面布局的基