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娄底房屋租赁协议规定(2024版)

合同编号：__________

房屋租赁协议规定（2024版）

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于娄底市________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。

1.2该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备齐全，能够正常使用。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月________元，每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，租金标准按本协议约定的租金标准执行。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金________元，用于乙方向甲方保证履行本协议约定的义务。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将该房屋交还给甲方，甲方在确认该房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证对该房屋拥有完全所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应保证该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备正常使用，确保乙方能够正常居住。

5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常居住，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照本协议约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应按照本协议约定支付租金，履行相关义务。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本协议第五条第2项约定，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为本协议约定的租金的__%。

7.3如乙方违反本协议第六条第2项约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片或视频

4.设施设备清单

5.水、电、燃气、供暖等公共事业账单

6.押金收据

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供房屋或房屋不符合约定的，视为违约。

提前解除合同或干涉乙方正常居住的，视为违约。

未提供正常居住条件，如水、电、燃气、供暖等设施设备故障未及时修复的，视为违约。

2.乙方违约：

未按约定时间支付租金的，视为违约。

未合理使用房屋及附属设施设备，导致损坏的，视为违约。

提前解除合同或未按约定迁离房屋的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施设备故障：

及时联系维修人员进行维修。

如有争议，双方协商解决。

2.租金支付纠纷：

保留支付记录，确保双方对租金金额和支付时间无争议。

如有争议，可协商解决或依法解决。

3.提前解除合同：

双方协商解除合同，并按约定办理迁离手续。

如有争议，可依法解决。

4.房屋损坏：

及时修复损坏部分，并承担相应费用。

如有争议，双方协商解决。

五、所有应用场景：

1.个人