2021年商品房购买合同范本.doc

2021年商品房购买合同范本

甲方：

乙方：

签订地点：

签订时间：

合同编号：

合同编号：_________

出卖人：_________

住宅：_________

邮编：_________

营业执照号码：_________

资历证书号码：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

托付代理人：_________

联系电话：_________

买受人：_________

国籍：_________

性别：_________

诞生年代日：_________

住宅(址)_________

邮编：_________

证件名称：_________

号码：_________

联系电话：_________

托付/法定代理人：_________

住宅(址)_________

联系电话：_________

按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、规矩之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、商议全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。

2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

其次条商品房状况

该商品房销售许可证号：_________.

商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。

设计用途_________;建造结构_________;建造层数为_________层。

建造面积_________平方米，其中：套内建造面积_________平方米，公共部位分摊建造面积_________平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。

第三条计价方式与价款

出卖人与买受人商定按下述第_________种方式计算该商品房价款：

1、按建造面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元。

2、按套内建造面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。

3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)_________元整。

4、_________.

第四条付款方式及期限

买受人实行下列第_________种方式付款。

1、一次性付款，自签约日起_________日内付所有价款_________元。(小写：_________万元)

2、分期付款。

(1)第一次付款自签约日起_________日内付所有价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)

(2)其次次付款自签约日起_________日内付所有价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写：_________元)

3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。

4、其他方式_________.

第五条房产交付

1、房产实物情况、权利情况，符合有关规定和双方商定的，方可交付;不符合有关规定和双方商定的，不得交付。

2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证实交付买受人。如遇不行抗力，双方商定处理方式：_________.

第六条产权转移记下及其他相关设施记下

1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋全部权记下机关办理房屋全部权转移记下手续。

2、根据有关规定，其他相关设施应办理记下的，应在规定期限内办理。

3、如因一方缘由造成另一方未能准时办理房屋全部权转移记下、其他相关设施记下造成损失的，应依法担当违约责任。

第七条出卖人逾期交付商品房的处理

1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同商定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应