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2024年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务提升

训练试卷A卷附答案

单选题（共45题）

1、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销

售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发

客户信息的方式是（）。

A.网络开发法

B.会员揽客法

C.讲座揽客法

D.广告法

【答案】D

2、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地产价格信息

D.房地产经纪机构信息

【答案】D

3、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记

【答案】C

4、房地产交易涉及的钱款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保险

【答案】D

5、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。

A.存量房买卖挂牌价格

B.存量房租赁挂牌价格

C.存量房买卖成交价格

D.新建商品房租赁成交价格

【答案】D

6、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费

【答案】D

7、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方

【答案】D

8、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件

（）元的标准收取。

A.40

B.80

C.275

D.550

【答案】B

9、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客

户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，

要尽量避忌

【答案】C

10、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

A.房屋实地查看

B.门店接待

C.路上讲解

D.主导看房

【答案】A

11、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。

A.买方同意撤销监管

B.房屋装修完成

C.房屋所在楼栋全部交易完

D.房屋所有权证书颁发

【答案】D

12、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为

（）。

A.核实委托人身份

B.书面告知委托人有关事项

C.承诺一个月内实现成交

D.洽谈服务项目

【答案】C

13、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是

（）。

A.客户介绍法

B.讲座揽客法

C.人际关系法

D.互联网开发法

【答案】C

14、存量房买卖一般按（）标价。

A.套

B.套内建筑面积

C.建筑面积

D.面积

【答案】A

15、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通

过（）解决。

A.协商

B.调解

C.诉讼

D.仲裁

【答案】C

16、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】C

17、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（