银行抵押借款合同范例.docxVIP

?合同编号：__________

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第一条借款金额与用途

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2甲方同意将借款用于____项目的投资与经营，并确保用途符合国家法律法规及政策规定。

第二条借款期限

2.1本合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限，但需签订补充协议。

第三条借款利率与还款方式

3.1本合同的借款利率为年利率____%，按季支付利息。

3.2甲方同意采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。

3.3利息支付方式为转账至甲方指定的银行账户。

第四条抵押物

4.1甲方同意将位于____省____市____区（县）____街道____号的房产（房产证编号：____）作为本合同的抵押物。

4.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，并同意在合同签订后办理抵押登记手续。

4.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需变更或解除合同，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同解除后，甲方应按照乙方要求立即偿还剩余借款本金及利息。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用借款，或未按期偿还借款本金及利息的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为本金____%。

6.2甲方逾期还款的，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并要求支付逾期利息、罚息等。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：______年______月______日。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，乙方应核实甲方的法人地位及其经营状况，确保甲方具备还款能力。

2.抵押物权属清晰，无任何争议。

解决办法：甲方需提供合法的房产证等相关证明文件，乙方应进行核实，确保抵押物权属无争议。

3.按照约定用途使用借款，不得挪作他用。

解决办法：甲方应按照合同约定的用途使用借款，乙方有权对借款使用情况进行监督和检查。

4.按时偿还借款本金及利息。

解决办法：甲方应按照合同约定的还款方式和期限偿还借款本金及利息，确保账户资金充足。

5.合同的变更与解除需甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

解决办法：如需变更或解除合同，甲乙双方应充分沟通，达成一致意见，并签订相应的书面协议。

6.如发生违约行为，需承担相应的违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金等。

法律名词及名词解释：

1.借款方（甲方）：指向乙方申请借款并以其名下财产作为抵押物的法人或其他组织。

2.贷款方（乙方）：指提供借款并接受甲方抵押物作为担保的法人或其他组织。

3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产，在本合同中特指位于____省____市____区（县）____街道____号的房产。

4.借款金额：指甲方从乙方借款的总额度，本合同中为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

5.借款期限：指本合同项下的借款自发放之日起至还款完毕之日止的时间，本合同约定为____年。

6.借款利率：指本合同项下的借款年利率，本合同约定为____%。

7.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，逐月递减。

8.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金，本合同约定为借款本金____%。

9.抵押登记：指甲方将抵押物办理登记手续，以便在甲方违约时，乙方有权依法处置抵押物以偿还借款。

10.争议解决：指本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

应用场合：

1.企业间的融资活动

2.个体工商户的融资活动

3.个人消费贷款

4.房地产开发商的融资活动

5.其他需要抵押担保的贷款场合

补充条款：

1.抵押物评估：甲乙双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，确保抵押物价值与借款金额相匹配。

2.抵押物保险：甲方应将抵押物办理全面的保险手续，并将乙方作为第一受益人，确保抵押物的保险覆盖期间与借款期限一致。

3.借款用途证明：甲方应定期向乙方提供借款