私人房产抵押借款合同2024年标准格式.doc

私人房产抵押借款合同2024年标准格式

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1借款人

1.2出借人

1.3抵押物

1.4抵押权

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

2.3借款期限

第三条利率与还款方式

3.1利率

3.2还款方式

3.3还款期限

第四条抵押物的评估与价值

4.1抵押物评估

4.2抵押物价值

第五条抵押权的设立与转移

5.1抵押权设立

5.2抵押权转移

第六条借款人的义务与权利

6.1借款人义务

6.2借款人权利

第七条出借人的义务与权利

7.1出借人义务

7.2出借人权利

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条违约责任

9.1借款人违约

9.2出借人违约

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条合同的生效、终止与失效

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同失效

第十二条合同的书面形式与保管

12.1书面形式

12.2合同保管

第十三条法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1借款人

1.2出借人

1.3抵押物

1.4抵押权

抵押权是指乙方依据本合同约定，在甲方未按约定偿还借款本息时，对抵押物依法享有的优先受偿权利。

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

甲方保证将借款金额用于【】事项，并承诺在借款期限内完成该等用途。

2.3借款期限

本借款期限为【】年（或月），自借款金额实际支付给甲方之日起计算。

第三条利率与还款方式

3.1利率

本借款的年利率为【】%（百分比形式），自借款金额实际支付给甲方之日起计算。

3.2还款方式

甲方应按本合同约定的还款计划，通过【】方式向乙方还款。

3.3还款期限

甲方的还款期限为【】年（或月），自借款金额实际支付给甲方之日起计算。

第四条抵押物的评估与价值

4.1抵押物评估

甲方应保证抵押物的评估价值不低于借款金额的【】倍。

4.2抵押物价值

抵押物的价值应根据【】评估机构出具的评估报告确定。

第五条抵押权的设立与转移

5.1抵押权设立

甲方应在本合同签订之日起【】日内，办理完毕抵押权设立的相关手续，将抵押权设立在乙方名下。

5.2抵押权转移

未经乙方书面同意，甲方不得将抵押权转让给第三方。

第六条借款人的义务与权利

6.1借款人义务

甲方应按本合同约定的用途使用借款，并按约定的还款计划及时还款。

6.2借款人权利

甲方在本合同约定的范围内，享有合法使用借款的权利。

第七条出借人的义务与权利

7.1出借人义务

乙方应按本合同约定的期限和方式提供借款，并按约定的还款计划接收还款。

7.2出借人权利

乙方在本合同约定的范围内，享有合法收取利息和追索借款的权利。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.2合同解除

在合同期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他法定解除情形，双方协商一致后可以解除合同。

第九条违约责任

9.1借款人违约

甲方未按本合同约定用途使用借款、未按约定的还款计划及时还款的，应向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的【】%。

9.2出借人违约

乙方未按本合同约定的期限和方式提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为本借款金额的【】%。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、终止与失效

11.1合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止

本合同在甲乙双方完全履行完毕合同债务后终止。

11.3合同失效

本合同的任何一方死亡、解散、破产或丧失民事行为能力的，本合同失效。

第十二条合同的书面形式与保管

12.1书面形式

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2合同保管

甲乙双方应妥善保管本合同及其相关附件。

第十三条法律适用与管辖

13.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.2管辖

本合同的签订地、履行地、争议解决地均为中华人民共和国【】省【】市。

第十四条其他条款

14.1附加条款

本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订附加条款。

14.2未尽事宜

本合同及其附加条款未涉及的事宜，参照中华人民共和国法律及相关规定执行。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附