精品装修住宅租赁合同模板2024年通用.doc

精品装修住宅租赁合同模板2024年通用

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解除租赁合同的条件

第三条租赁条件及禁止行为

3.1租赁房屋的现状

3.2承租人的义务

3.3禁止行为

第四条房屋维护与维修

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修申请及处理流程

第五条房屋保险

5.1保险责任范围

5.2保险费用承担

5.3保险理赔流程

第六条房屋转租

6.1转租条件

6.2转租通知期限

6.3转租租金分配

第七条房屋变更

7.1房屋用途变更

7.2房屋结构变更

7.3变更申请及审批流程

第八条违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

8.3违约赔偿金额及方式

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条附加条款

11.1房屋交付时间及标准

11.2房屋退还时间及标准

11.3房屋损坏赔偿标准

第十二条双方信息保密

12.1双方个人信息保密

12.2合同内容保密

12.3保密期限

第十三条法律适用及争议解决

13.1合同签订地法律

13.2争议解决方式

第十四条其他约定

14.1房屋押金

14.2房屋租金支付凭证

14.3房屋交付凭证

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置及面积

本合同租赁的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，建筑面积为【具体面积】平方米。

1.2租金金额及支付方式

租金为每月【具体金额】元，每【具体支付周期】支付一次。承租人应在每月的【具体日期】前，将当月租金支付给出租人。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每【具体年数】年，租金将根据【具体调整标准】进行调整。

（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为【具体日期】。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为【具体日期】。

2.3提前解除租赁合同的条件

提前解除租赁合同的条件如下：

（1）承租人在租赁期限内累计迟延支付租金超过【具体次数】次。

（2）承租人在租赁期限内严重违反本合同的其他条款。

（3）出租人在租赁期限内累计迟延交付租金超过【具体次数】次。

（4）出租人严重违反本合同的其他条款。

第三条租赁条件及禁止行为

3.1租赁房屋的现状

租赁房屋现状如下：

（1）房屋设施设备完好，能正常使用。

（2）房屋内部装修整洁，无明显破损。

3.2承租人的义务

承租人的义务如下：

（1）按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）妥善保管房屋及其设施设备，如有损坏，应及时通知出租人并承担维修费用。

（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

3.3禁止行为

（1）在房屋内进行违法活动。

（2）在房屋内擅自安装、拆卸设施设备。

（3）将房屋转租给他人。

第四条房屋维护与维修

4.1出租人的维修责任

出租人的维修责任如下：

（1）定期检查房屋及其设施设备，确保其正常使用。如有损坏，应及时进行维修。

（2）房屋及其设施设备的大修、改造费用由出租人承担。

4.2承租人的维修责任

承租人的维修责任如下：

（1）日常维护和小型维修由承租人承担。

（2）房屋内部装修的维护和维修费用由承租人承担。

4.3维修申请及处理流程

维修申请及处理流程如下：

（1）承租人发现房屋及其设施设备有损坏或故障，应及时通知出租人。

（2）出租人在接到通知后【具体时间内】进行维修。如遇特殊情况，双方可协商延长维修时间。

第五条房屋保险

5.1保险责任范围

保险责任范围包括房屋及其设施设备、室内装修及财产损失。

5.2保险费用承担

保险费用由【承担方】承担。

5.3保险理赔流程

保险理赔流程如下：

（1）发生保险事故，承租人应及时通知出租人并报警。

（2）出租人协助承租人办理理赔手续。

（3）保险公司审核理赔资料后，进行赔付。

第六条房屋转租

6.1转租条件

承租人在租赁期限内，如需转租房屋，应提前【具体时间】通知出租人，并征得出租人同意。

6.2转租通知期限

承租人应在转租前【具体时间】内通知出租人。

6.3转租租金分配

转租租金分配方式如下：

（1）承租人收到转租租金后，应扣除己方应得的租金，将剩余租金支付给出租人。

（2）出租人应按照原租赁合同约定的租金金额收取租金。

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第八条违