精装修住宅项目分包合同范本(2024年度).doc

精装修住宅项目分包合同范本(2024年度)

本合同目录一览

1.分包工程概述

1.1分包工程内容

1.2分包工程范围

1.3分包工程工期

2.合同双方

2.1分包商信息

2.2甲方信息

3.合同价格

3.1合同总价

3.2价格调整机制

3.3付款方式及进度

4.工程质量与标准

4.1工程质量要求

4.2工程验收标准

4.3质量保证措施

5.工程进度与协调

5.1工程进度计划

5.2协调与沟通机制

5.3工期延误处理

6.安全生产与环保

6.1安全生产要求

6.2环保相关规定

6.3安全事故处理

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿金额计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼或仲裁费用

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

11.其他条款

11.1保密条款

11.2知识产权保护

11.3不可抗力

12.附件

12.1分包工程设计文件

12.2合同价款明细表

12.3付款凭证样式

13.签字盖章页

13.1分包商代表签字

13.2甲方代表签字

13.3见证人签字

14.合同生效日期及版本

14.1合同生效日期

14.2合同版本控制

第一部分：合同如下：

第一条：分包工程概述

1.1分包工程内容

分包商同意按照甲方提供的分包工程内容进行施工，包括但不限于室内精装修、水电安装、厨卫设备安装、墙面装饰等分包工程的具体内容。

1.2分包工程范围

分包商应完成的分包工程范围包括：室内精装修设计范围内的所有施工内容，以及甲方规定的施工界限内的相关工程。

1.3分包工程工期

分包工程的开工日期为甲方书面通知的日期，工程竣工日期为合同约定的分包工程全部完工日期。分包商应保证按照甲方要求的时间节点完成相应的施工内容。

第二条：合同双方

2.1分包商信息

分包商全称为：×××装饰工程有限公司，注册地址为×××，法人代表为×××，营业执照号为×××。

2.2甲方信息

甲方全称为：×××房地产开发有限公司，注册地址为×××，法人代表为×××，营业执照号为×××。

第三条：合同价格

3.1合同总价

本合同的总价为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整），具体价款根据双方确认的工程量及合同约定的单价计算得出。

3.2价格调整机制

合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格，具体调整方式由双方另行签订补充协议确定。

3.3付款方式及进度

甲方按工程进度分阶段支付合同价款。具体支付方式为：合同签订后支付××%，工程进度达到××%时支付××%，工程竣工并验收合格后支付剩余的××%。

第四条：工程质量与标准

4.1工程质量要求

分包商应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保分包工程的质量。

4.2工程验收标准

工程验收应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方规定的验收标准。

4.3质量保证措施

分包商应建立健全质量管理体系，对分包工程的质量进行全程监控，确保工程质量。如分包工程出现质量问题，分包商应承担相应的维修、更换等责任。

第五条：工程进度与协调

5.1工程进度计划

分包商应按照甲方要求的时间节点制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。

5.2协调与沟通机制

双方应建立畅通的沟通协调机制，确保工程顺利实施。

5.3工期延误处理

如分包商原因导致工期延误，分包商应承担相应的违约责任。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方可协商调整工期。

第六条：安全生产与环保

6.1安全生产要求

分包商应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求进行施工，确保施工过程中的安全生产。

6.2环保相关规定

分包商应遵守国家环保法律法规，做好施工现场的环保工作。

6.3安全事故处理

如分包商在施工过程中发生安全事故，分包商应立即报告甲方，并按照国家相关法律法规和甲方要求进行处理。

第八条：违约责任

8.1违约行为

分包商如违反合同约定，甲方有权要求分包商承担违约责任。

8.2违约责任承担

分包商应按照甲方要求承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.3违约赔偿金额计算

违约赔偿金额根据甲方实际损失金额和分包商的违约程度确定，具体计算方式由双方协商确定。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

甲方所在地人民法院为解决合同争议的管辖法院。

9.3诉讼或仲裁费用

诉讼或仲