精选房地产交易合同必备条款（2024版）.doc

精选房地产交易合同必备条款（2024版）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房地产描述

1.3交易价格与支付方式

1.4时间与日期

2.房地产交付

2.1交付条件

2.2交付时间

2.3交付后的责任

3.产权过户

3.1产权转移登记

3.2过户费用

3.3过户时间

4.房地产价格与支付

4.1交易价格

4.2定金支付

4.3首付款支付

4.4贷款办理

4.5尾款支付

5.房地产维修责任

5.1保修责任

5.2维修费用

5.3维修时间

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.合同的效力

9.1合同生效

9.2合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

11.第三方受益

11.1第三方权益

11.2第三方义务

12.合同附件

12.1附件内容

12.2附件效力

13.其他条款

13.1补充条款

13.2附录

14.签署与日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

1.1.1买方：指签订本合同并购买房地产的个人或单位。

1.1.2卖方：指签订本合同并出售房地产的个人或单位。

1.1.3经纪人：指协助买卖双方进行房地产交易的中介机构。

1.2房地产描述

1.2.1物业地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。

1.2.2物业类型：_______（如住宅、商业、写字楼等）。

1.2.3物业面积：_______平方米。

1.2.4物业所有权性质：_______（如国有、集体、私有等）。

1.2.5物业使用年限：_______年。

1.3交易价格与支付方式

1.3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.3.2支付方式：

1.3.2.1定金：买方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金在过户手续完成后退还买方。

1.3.2.2首付款：买方应在过户手续办理前支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.3.2.3贷款：买方应向金融机构申请贷款，贷款额度为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。贷款手续费由买方承担。

1.3.2.4尾款：买方应在物业交付后支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.4时间与日期

1.4.1本合同签订日期：_______年_______月_______日。

1.4.2物业交付日期：_______年_______月_______日。

1.4.3产权过户日期：_______年_______月_______日。

8.房地产交付

8.1交付条件

（1）物业权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

（2）物业实际面积与合同约定面积误差在±3%以内（误差面积大于±3%的，按本合同第11条处理）。

（3）物业现状与合同描述相符，无重大瑕疵。

8.2交付时间

8.2.1卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将物业交付给买方。

8.2.2买方应按照本合同约定，按时支付购房款项。

8.3交付后的责任

8.3.1物业交付后，买方应承担物业的一切管理和维护责任。

8.3.2物业交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿。

9.产权过户

9.1产权转移登记

9.1.1买方应在本合同签订后_______个工作日内，向房地产登记机构申请办理产权转移登记手续。

9.1.2卖方应积极配合买方办理产权转移登记手续，提供必要的证明文件和资料。

9.2过户费用

9.2.1产权转移登记费用由买方承担。具体费用以房地产登记机构收费标准为准。

9.2.2过户过程中产生的其他费用，如税费、手续费等，由买方承担。

9.3过户时间

9.3.1买方应在本合同签订后_______个工作日内，完成产权转移登记手续。

10.房地产价格与支付

10.1交易价格

10.1.1本合同约定的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

10.1.2交易价格不包括产权转移登记费用、过户费用等其他费用。

10.2定金支付

10.2.1买方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

10.2.2定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

10.3首付款支付