综合物业管理一体化服务合同(2024版).doc

综合物业管理一体化服务合同(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条服务内容

2.1物业范围

2.2服务项目

2.3服务质量标准

第三条服务期限

3.1起始日期

3.2终止日期

3.3续约条款

第四条服务费用

4.1服务费用金额

4.2支付方式

4.3费用调整机制

第五条甲方义务

5.1交付物业

5.2提供相关资料

5.3协助乙方工作

第六条乙方义务

6.1提供服务人员

6.2服务人员资质要求

6.3保障甲方权益

第七条丙方义务

7.1提供技术支持

7.2保障服务顺利进行

7.3售后服务

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的后果

11.3不可抗力事件的应对措施

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

第十三条附则

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3合同生效条件

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

定义：甲方是指拥有物业权益，并与乙方签订本合同的一方。

定义：乙方是指具备相应资质，承诺向甲方提供综合物业管理一体化服务的一方。

定义：丙方是指承诺向乙方提供技术支持和服务的一方。

第二条服务内容

2.1物业范围

乙方管理的物业范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等。

2.2服务项目

乙方提供的服务项目包括但不限于：物业维修、安保服务、环境卫生、绿化养护、消防管理、设备维护等。

2.3服务质量标准

乙方应按照国家和地方的相关规定，以及甲方提出的具体要求，确保服务质量达到约定的标准。

第三条服务期限

3.1起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2终止日期

本合同有效期届满，双方未续签的，合同自行终止。

3.3续约条款

双方同意，在本合同有效期届满前____个月，可协商续签合同，续签条款另行约定。

第四条服务费用

4.1服务费用金额

乙方提供服务的费用为人民币____元整（大写：____元整），其中包括基本服务费用和额外服务费用。

4.2支付方式

甲方每月____日前，按照双方约定的比例向乙方支付服务费用。

4.3费用调整机制

双方约定，如遇市场行情变化、政策调整等因素，可按照约定的调整机制调整服务费用。

第五条甲方义务

5.1交付物业

甲方应在合同生效后____个工作日内，将物业交付给乙方。

5.2提供相关资料

甲方应向乙方提供物业相关资料，包括设施设备清单、物业管理档案等。

5.3协助乙方工作

甲方应协助乙方开展物业管理工作，包括但不限于配合乙方进行维修、检查等。

第六条乙方义务

6.1提供服务人员

乙方应按照合同约定，向甲方提供具备相应资质和经验的服务人员。

6.2服务人员资质要求

乙方服务人员应具备国家规定的相关资质，并定期进行培训和考核。

6.3保障甲方权益

乙方应确保甲方权益不受损害，对甲方财产进行妥善保管，防止损失和浪费。

第七条丙方义务

7.1提供技术支持

丙方应向乙方提供必要的技术支持，确保物业管理工作的顺利进行。

7.2保障服务顺利进行

丙方应协助乙方解决物业管理过程中出现的技术问题，确保服务质量。

7.3售后服务

丙方应提供完善的售后服务，包括但不限于设备维修、技术咨询等。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

双方同意，在合同有效期内，如因客观情况发生变化，需对合同内容进行变更的，可协商一致后书面变更。

8.2解除条件

（1）双方同意解除合同；

（2）甲方严重违反合同约定，乙方无法继续履行合同；

8.3变更和解除的程序

双方应书面确认变更或解除合同的事宜，并按照合同约定的方式进行。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

9.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，导致服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

9.3丙方违约责任

丙方违反合同约定，导致物业管理服务无法正常进行的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第十条争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解