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北京150万买房签合同

第一篇范文：合同编号：__________

合同名称：北京市房地产买卖合同

鉴于卖方为合法登记的房屋所有权人，愿意将其房屋出售给买方，并鉴于买方愿意购买该房屋，经双方协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市____区____街道____号____室。

1.2房屋所有权证号：____。

1.3房屋性质：____（住宅/商业/办公等）。

1.4房屋面积：____平方米。

1.5房屋所有权人：____（卖方姓名）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币壹佰伍拾万元整（小写：1,500,000.00元）。

2.2买方应于本合同签订之日起伍日内，向卖方支付定金人民币叁拾万元整（小写：300,000.00元），定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币壹佰贰拾万元整（小写：1,200,000.00元）。

2.4买方支付房款后，卖方应按约定将房屋过户至买方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给买方使用。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维修和养护责任。

3.3双方应按照中华人民共和国相关法律法规，办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。

4.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应支付卖方逾期付款金额的____%作为滞纳金。

4.3卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付买方逾期交付金额的____%作为滞纳金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

房屋所有权证复印件。

房屋买卖合同相关法律法规。

房屋附属设施清单。

买卖双方身份证明复印件。

其他与本合同有关的文件。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日。

请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同签订时，请遵循当地法律法规，并咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：北京市房地产买卖及担保合同

甲方向卖方（以下简称甲方）：

乙方指向买方（以下简称乙方）：

鉴于甲方为合法登记的房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并鉴于乙方愿意购买该房屋，并同意引入第三方担保机构（以下简称丙方）对合同的履行进行担保，经三方协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市____区____街道____号____室。

1.2房屋所有权证号：____。

1.3房屋性质：____（住宅/商业/办公等）。

1.4房屋面积：____平方米。

1.5房屋所有权人：____（甲方姓名）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币壹佰伍拾万元整（小写：1,500,000.00元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起伍日内，向甲方支付定金人民币叁拾万元整（小写：300,000.00元），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币壹佰贰拾万元整（小写：1,200,000.00元）。

2.4乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。

第三条第三方担保机构（丙方）的责任与权益

3.1丙方作为独立的第三方担保机构，对乙方的支付行为进行担保，确保乙方按照合同约定及时支付房款。

3.2丙方应收取甲方支付的担保费用，费用为房款总额的__%。

3.3若乙方未能按照合同约定及时支付房款，丙方应在收到甲方通知后的三个工作日内，采取措施确保甲方权益不受损害。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付甲方逾期付款金额的__%作为滞纳金。

4.2乙方未能按照合同约定履行支付义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的__%。

4.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价或延迟支付房款。

第五条甲方权益保障条款

5.1甲方应在合同签订后，向丙方支付担保费用，以确保甲方权益得到保障。

5.2甲方有权在乙方逾期支付房款时，要求丙方采取措施保障其权益。

5.3甲方在履行合同过程中，有权要求乙方按照合同约定履行支付义务。

第六条争议解决

6.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙