私人房产买卖简明合同条款(2024版).doc

私人房产买卖简明合同条款(2024版)

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.房产描述

2.1房产位置与面积

2.2房产现状

2.3房产权利与瑕疵

3.买卖双方

3.1卖家信息

3.2买家信息

3.3双方的权利与义务

4.价格与支付

4.1房产交易价格

4.2支付方式与时间

4.3支付保障

5.交付与过户

5.1交付时间与条件

5.2过户流程与时间

5.3过户费用承担

6.房产保险

6.1保险责任与范围

6.2保险购买与费用

6.3保险理赔流程

7.维修与保养

7.1房产维护责任

7.2维修保养费用承担

7.3维修保养的决策权

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

8.3违约赔偿金额与方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点与法院

9.3适用仲裁规则

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件与后果

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址与联系方式

12.附件

12.1房产证复印件

12.2卖家与买家身份证明复印件

12.3其他重要文件

13.其他条款

13.1合同的完整性与独立性

13.2合同的继承与转让

13.3保密条款

14.签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3签字盖章效力

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

1.1.1本合同中的“房产”指的是位于____（地址）的____（房产类型），面积为____平方米的房产。

1.1.2本合同中的“卖家”指的是____（姓名/名称），地址为____，身份证号码/营业执照号码为____。

1.1.3本合同中的“买家”指的是____（姓名/名称），地址为____，身份证号码/营业执照号码为____。

1.1.4本合同中的“价格”指的是人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起成立，并在买方支付全部房款后生效。

2.房产描述

2.1房产位置与面积

房产位于____（地址），土地使用权面积为____平方米，建筑物面积为____平方米。

2.2房产现状

房产目前处于____（使用状态，如：闲置、出租等），设施设备齐全，能够正常使用。

2.3房产权利与瑕疵

2.3.1卖家保证其对房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.3.2房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

2.3.3房产不存在任何结构问题、安全隐患及其他可能影响使用的瑕疵。

3.买卖双方

3.1卖家信息

卖家姓名/名称：____，地址：____，联系人：____，联系电话：____。

3.2买家信息

买家姓名/名称：____，地址：____，联系人：____，联系电话：____。

3.3双方的权利与义务

3.3.1卖家义务

（1）保证房产权利清晰，无任何法律纠纷；

（2）提供房产的权属证明文件，协助买家办理过户手续；

（3）在合同约定的交付日期将房产交付给买家；

（4）按照约定时间、方式支付违约金。

3.3.2买家义务

（1）按照约定时间、方式支付房款；

（2）协助卖家办理过户手续；

（3）自合同生效之日起，承担房产的维修、保养责任；

（4）按照约定时间、方式支付违约金。

4.价格与支付

4.1房产交易价格

房产交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2支付方式与时间

4.2.1买家通过银行转账、现金等方式分____次向卖家支付房款，具体支付时间及金额如下：

（1）签署合同后____日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金；

（2）____年__月__日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为首付款；

（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，自房产过户完成后____日内支付。

4.2.2卖家在收到房款后，应及时向买家出具合法有效的收款凭证。

4.3支付保障

4.3.1卖家应在收到定金后____日内向买家出具购房款收据，并承诺在合同约定的时间内办理过户手续。

4.3.2买家应在合同约定的时间内支付房款，否则应承担逾期付款的违约责任。

5.交付与过户

5.1交付时间与条件

5.1.1卖家应在本合同约定的交付日期将房产钥匙交付给买家。

5.1.2房产交付时，应符合本合同约定的房产现状。

5.2过户流程与时间

5.2.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房产