租赁合同：2024年住宅出租与租金收取协议.doc

租赁合同：2024年住宅出租与租金收取协议

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的结构

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条转租

8.1转租的条件

8.2转租的通知期限

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的通知期限

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附加设施的使用

13.2宠物饲养的条件

第十四条合同的生效

14.1合同生效的条件

14.2合同生效的日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于中华人民共和国北京市区街道号，具体房屋结构为室厅卫，建筑面积为平方米。

1.2租赁物包括室内装修、家具、家电等设施，具体清单见附件一。

1.3租赁物现状为空置，出租人保证租赁物在租赁开始时符合约定的使用条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续租书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月元，按月支付。

3.2租金支付周期为提前一个月支付下一个租赁期内的租金。

3.3租金支付方式为通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

第四条押金

4.1承租人应向出租人支付押金元。

4.2租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除应收取的租金、费用等后，应在扣除后的15日内将剩余押金无息退还给承租人。

第五条租赁物的使用和维护

5.1承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2承租人应合理使用租赁物及附属设施，并负责日常维护保养，确保租赁物及附属设施的安全和使用寿命。

第六条维修责任

6.1出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。租赁期内，因租赁物本身结构、设备设施故障原因导致的维修费用由出租人承担。

6.2承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的维修费用。租赁期内，因承租人使用不当或人为破坏导致的维修费用由承租人承担。

第七条保险

7.1出租人应依法办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交与承租人备案。

7.2保险费用由出租人承担。保险事故发生后，承租人应协助出租人进行理赔事宜。

第八条转租

8.1承租人在租赁期内需转租租赁物的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。

8.2承租人转租的，须与次承租人签订转租合同，并按照本合同约定向出租人支付租金。次承租人的权利义务由承租人与次承租人约定，但不得违反本合同的约定。

第九条提前终止合同

9.1在租赁期内，如出租人需提前终止本合同的，应提前三个月通知承租人。

9.2在租赁期内，如承租人需提前终止本合同的，应提前六个月通知出租人，并按照届时租金标准的两个月租金向出租人支付违约金。

第十条违约责任

10.1出租人未按照本合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

10.2承租人未按照本合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第十一条争议解决

11.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条法律适用

12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1出租人应保证租赁物的产权清晰，没有产权纠纷。如因产权纠纷导致承租人不能正常使用或无法继续租赁的，出租人应承担全部责任。

13.2承租人在租赁期内如需饲养宠物，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。同意饲养的，宠物饲养的具体事项双方另行协商确定。

第十四条合同的生效

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式