营业性房屋出租合同5篇.docx

营业性房屋出租合同5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实、守信的原则，就甲方所有的位于XXX（地址）的营业性房屋（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物

1.1租赁物位于XXX（地址），建筑面积XXX平方米，房屋类型为商业用房。

1.2租赁物现状及配套设施：XXX。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为XXX年，自XXX年XXX月XXX日起至XXX年XXX月XXX日止。

2.2租赁期限届满前，如乙方需要续租，应在租赁期限届满前XXX个月内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月XXX元，共计XXX元/年。租金支付方式为按年支付，第一年租金在签署本合同后XXX日内支付，以后每年租金在当年租期开始前XXX日内支付。

3.2乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应按未付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XXX日的，甲方有权解除合同，收回租赁物。

第四条租赁物用途及保护

4.1乙方承诺租赁物仅用于经营XXX业务，不得用于其他用途。

4.2乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构或外观。如需进行装修或增设设备，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

4.3乙方应遵守国家和地方有关环境保护、安全生产、消防等方面的法律法规，确保租赁物内的经营活动符合相关规定。

第五条权利义务

5.1甲方的权利义务

5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

5.1.2甲方有权监督乙方使用租赁物，如乙方违反本合同约定的用途或损坏租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5.1.3甲方应保证租赁物的合法产权，如因产权纠纷导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方的权利义务

5.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

5.2.2乙方应按时支付租金，不得拖欠或拒付。

5.2.3乙方应妥善使用租赁物，不得损坏或擅自改变租赁物的用途、结构或外观。

5.2.4乙方应遵守国家和地方有关环境保护、安全生产、消防等方面的法律法规，确保租赁物内的经营活动符合相关规定。

第六条合同的解除

6.1甲乙双方均可提前XXX天书面通知对方解除合同，但应支付对方相应的违约金。

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应承担由此产生的所有费用：

6.2.1乙方未经甲方同意擅自将租赁物转租、抵押或用于其他用途的；

6.2.2乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的；

6.2.3乙方违反国家和地方有关环境保护、安全生产、消防等方面的法律法规，导致租赁物内的经营活动不符合规定的；

6.2.4乙方有其他违约行为，经甲方催告后未改正的。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿由此产生的所有损失。

7.2如乙方未按照本合同约定使用租赁物或未按时支付租金，除应承担违约责任外，还应按照未付金额的XX%向甲方支付滞纳金。

第八条法律适用和争议解决

8.1本合同的解释、效力和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

8.2如双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

签字：

日期：

乙方（承租方）：

签字：

日期：

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为合法拥有并经营管理的营业性房屋出租方，乙方对甲方所出租的营业性房屋具有租赁需求，现甲乙双方依据国家法律法规及相关政策规定，在平等、自愿的基础上，就甲方出租营业性房屋给乙方使用事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其合法拥有的营业性房屋出租给乙方使用，房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。