租赁事宜协议：2024年高端办公区租赁合同.doc

租赁事宜协议：2024年高端办公区租赁合同

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同主体确认

2.租赁标的及办公区概况

2.1租赁标的描述

2.2办公区位置及交通情况

2.3办公区面积及配套设施

3.租赁期限及交付

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3交付日期及条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.费用承担及使用规范

5.1出租方承担的费用

5.2承租方承担的费用

5.3使用规范及维护责任

6.维修与保养

6.1维修责任分配

6.2保养周期及要求

7.保险事宜

7.1保险责任

7.2保险购买及费用承担

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任及争议解决

9.1违约行为及责任

9.2争议解决方式及途径

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式及途径

11.其他约定

11.1双方特殊约定

11.2附件及补充协议

12.签署及生效

12.1合同签署日期

12.2合同生效条件

13.附件

13.1租赁标的物清单

13.2办公区平面图

13.3其他重要文件

14.签字页

14.1出租方签字

14.2承租方签字

14.3见证方签字（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

（1.1.1）出租方全称：X发展有限公司

（1.1.2）注册地址：市区路号

（1.1.3）法定代表人：X

（1.1.4）联系电话：

1.2承租方信息

（1.2.1）承租方全称：X科技有限公司

（1.2.2）注册地址：市区路号

（1.2.3）法定代表人：X

（1.2.4）联系电话：

1.3合同主体确认

（1.3.1）双方确认，本合同由上述出租方和承租方签订，双方具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

2.租赁标的及办公区概况

2.1租赁标的描述

（2.1.1）租赁标的：位于市区路号的平方米办公区。

（2.1.2）办公区包含：办公室、会议室、茶水间、休息区等。

2.2办公区位置及交通情况

（2.2.1）办公区位于市中心，交通便利，附近有地铁、公交站点。

2.3办公区面积及配套设施

（2.3.1）办公区面积：平方米

（2.3.2）配套设施：中央空调、照明、网络、电话等。

3.租赁期限及交付

3.1租赁开始日期：2024年X月X日

3.2租赁结束日期：2029年X月X日

3.3交付日期及条件

（3.3.1）出租方应在租赁开始日期前将办公区交付给承租方使用。

（3.3.2）办公区交付时，应保证设施齐全、功能正常。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币X元

4.2租金支付周期：按月支付

4.3租金支付方式：银行转账

5.费用承担及使用规范

5.1出租方承担的费用

（5.1.1）物业管理费

（5.1.2）公共维修基金

5.2承租方承担的费用

（5.2.1）水电费

（5.2.2）网络及电话费

5.3使用规范及维护责任

（5.3.1）承租方应按照出租方的要求合理使用办公区，不得擅自改动设施。

（5.3.2）承租方应负责办公区的日常维护和清洁工作。

6.维修与保养

6.1维修责任分配

（6.1.1）出租方负责办公区的整体维修和保养。

（6.1.2）承租方负责办公区内自有设施的维修和保养。

6.2保养周期及要求

（6.2.1）出租方应定期对办公区进行保养，确保设施的正常运行。

（6.2.2）承租方应定期对自有设施进行保养，确保设施的正常运行。

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

（8.1.1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

（8.1.2）合同变更不得影响合同的合法性和公平性。

8.2合同解除条件

（8.2.1）双方同意解除合同时，应签订解除协议，并报相关部门备案。

（8.2.2）合同解除后，承租方应按照合同约定退还办公区。

9.违约责任及争议解决

9.1违约行为及责任

（9.1.1）出租方未能按照约定交付办公区或未能履行合同义务的，应承担违约责任。

（9.1.2）承租方未能按照约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任。

9.2争议解决方式及途径

（9.2.1）双方发生争议时，应通过友好协商解决。

（9.2.2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式及途径

（10.2.1）双方发生争议时，应通过友好协商解决。

（10.2.2）协商不成时，任何一方均