二手楼基本知识介绍课件.pptVIP

二手楼基本知识介绍一、二手楼基本概念及分类ooo二、二手楼概念的区别三、二手楼交易的几种形式

一、二手楼基本概念及分类一、基本概念o1、二手楼定义：二手楼是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手楼包括商品房、私房及允许上市交易的公房、房改房、经济适用房。2、结构图：一级市场↓土地市场二级市场三级市场↓非开发商的房屋↓二手楼市场↓开发商的房屋交易市场↓一手楼市场

二、二手楼的分类o1、从用途上可分为：住宅、豪宅、商铺、写字楼、厂房仓库、车位；2、从性质上可分为：商品房、房改房、解困房、安居房、经济适用房、拍卖房；3、房屋结构分类：钢结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构；4、房屋面积分为：总建筑面积、套内面积、分摊面积。

认识产权证二、《房地产证》内有什么

重点掌握：1、《房地产证》上的地址是否属于公安局指定的行政地址，而非花园名、楼盘名；oo2、房屋的用途大致分为住宅、写字楼及商铺，不同类型的房产其使用年限均不一致，上述房产使用年限分别：70年、50年、40年；o3、此页《房地产证》上的面积不一定是该房屋的真正总建筑面积；o

重点掌握：oo1、《房地产证》上是否列有共有人，在办理房屋交易手续期间，共有人必须一同办理相关的手续，或由业权人出示《公证委托书》；2、了解房屋是否已购使用期限（称为补购“土地出让金“），否则在预