2024年第二季度房地产开发企业信用状况报告.docx

2024年第二季度

中国房地产开发企业信用状况报告

目录

一、房地产开发企业总体情况 1

（一）区域分布 1

（二）注册资本 2

二、行业不良信用信息情况 3

（一）行政处罚 5

（二）失信被执行人 8

（三）经营异常 10

（四）欠税 12

（五）严重违法失信 16

（六）重大税收违法 17

三、涉及不良信用信息的开发企业情况 19

（一）区域分布 19

（二）注册时间分析 20

（三）注册资本分析 21

四、房地产开发企业债务违约情况 23

（一）信用债券违约情况 23

（二）境外债违约情况 24

五、2024年第二季度重要房地产信用政策 25

（一）中央、部委信用类政策或文件 25

（二）地方信用类相关政策或文件 30

一、房地产开发企业总体情况

根据中国房地产开发企业信用信息平台（以下简称“中国房地产信用平台”或“房地产信用平台”）的统计，2024

1

年第二季度末共收录房地产开发企业约13.81万家，同比

2023年第二季度末增长1.25%，环比2024年第一季度末基本持平。本报告所做的房地产开发企业的统计分析，均以这一数字为基准。

（一）区域分布

从房地产开发企业的分布来看，截止2024年第二季度末按省级行政区域来划分（包括省、直辖市、自治区，以下简称“各省”），广东、山东、江苏和河南这四个省份的开发企业数量领先，均超过8千家以上（见图1）。

1由于部分地区和企业对房地产开发资质等级证书数据的公示有滞后或公开不及时，以及部

分企业在统计期限内未进行相关房地产开发经营活动，这一数字我们每季度会对上一周期的数据进行校正。

数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台

从具体省份变动情况来看，浙江房地产开发企业数量同比涨幅最大，上涨3.69%，其次是上海和天津，同比上涨分别为3.05%和2.79%；青海同比持平，其余27个省份本季度同比均有不同幅度增长。

（二）注册资本

从注册资本来看，注册资本在1000万元－5000万元的房地产开发企业数量最多，超过6.75万家，占比49.67%；其次是1亿元－10亿元（不含）注册资本的企业，占比17.12%，约2.32万家；5000万元－1亿元（不含）注册资本的企业，占比15.89%，约2.16万家；100万元－1000万元（不含）注册资本的企业占比14.24%，约1.93万家；10亿元（含）以上注册资本的企业，占比2.67%，约3635家（见图2）。

数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台

二、行业不良信用信息情况

根据中国房地产信用平台监控数据显示，2024年上半年共收录全国房地产开发企业各类不良信用信息共计173586条，同比2023年上半年增加57.04%，环比2023年下半年增加11.87%；共涉及开发企业20797家，同比增加16.67%，环比减少12.56%。

从2024年第二季度数据来看，共收录全国房地产开发

企业各类不良信用信息共计93088条，同比2023年第二季度增加52.07%，环比2024年第一季度增加16.35%，共涉及开发企业15802家，同比增加19.15%，环比增加12.25%。

从不良信用信息的类型来看，2024年上半年欠税类型的案例占比最高，达88.14%，共153006条案例；就第二季度而言，依旧是欠税类型的开发企业案例占比最高，达88.37%，共82263条（见图3）；且欠税和重大税收违法案例呈明显上升趋势（见图4）。

数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台

数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台

（一）行政处罚

根据房地产信用平台的统计，2024年上半年全国被行政处罚的房地产开发企业共3281家，同比2023年上半年减少18.62%，环比2023年下半年减少24.10%，约占全部开发企业的2.37%，共3895条案例。

其中，2024年第二季度全国被行政处罚的房地产开发企业共1724家，同比2023年第二季度减少26.54%，环比2024年第一季度增加3.42%，约占全部开发企业的1.25%，共1990条案例（见图5）。

数据来源：中国房地产开发企业信用信息平台

从分布上看，山东、广东和江苏被行政处罚的开发企业数量最多，分别有170家、145家和126家。其中，海南被

行政处罚的开发企业数量相对该省开发企业总数的比例最多，占比约2.80%，山西和山东占比也较高，占比分别为2.28%和1.