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南昌八一广场附近购房合同

第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

[买方全称]

地址：[买方详细地址]

代表：[买方代表姓名]

联系方式：[买方联系电话]

[卖方全称]

地址：[卖方详细地址]

代表：[卖方代表姓名]

联系方式：[卖方联系电话]

鉴于买方愿意购买，卖方愿意出售位于南昌八一广场附近的物业（以下简称“该物业”），双方本着平等互利的原则，经充分协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条物业描述

1.1物业位置：该物业位于南昌市八一广场附近[具体街道名称及门牌号码]。

1.2物业性质：该物业为一栋[层数]层的住宅楼，建筑总面积为[平方米]。

1.3物业现状：该物业现处于[填写建筑状态，如：新建、翻新等]。

第二条购买价格

2.1物业总购买价格为人民币[大写金额]元整（小写金额：[金额数字]元）。

2.2买方应于本合同签订之日起[时间]内，向卖方支付定金人民币[金额]元整。

2.3买方应按双方约定的付款方式和时间，向卖方支付剩余房款。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[时间]内，将该物业过户至买方名下。

3.2卖方应保证在过户时，该物业不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

3.3买方应自过户之日起享有该物业的一切权利。

第四条附加条款

4.1该物业的产权登记费用由买方承担。

4.2买方和卖方应共同承担物业过户过程中的相关税费。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。

第五条违约责任

5.1如卖方未能按本合同约定的时间和条件交付该物业，应向买方支付违约金。

5.2如买方未能按本合同约定的时间和条件支付房款，应向卖方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户完毕之日终止。

买方（盖章）：

________年________月________日

卖方（盖章）：

________年________月________日

[如有其他相关文件，如房产证、规划图纸等，可在此列出]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

[买方全称]

地址：[买方详细地址]

代表：[买方代表姓名]

联系方式：[买方联系电话]

[卖方全称]

地址：[卖方详细地址]

代表：[卖方代表姓名]

联系方式：[卖方联系电话]

第三方服务提供商：

[第三方全称]

地址：[第三方详细地址]

代表：[第三方代表姓名]

联系方式：[第三方联系电话]

鉴于买方愿意购买，卖方愿意出售位于南昌八一广场附近的物业（以下简称“该物业”），并考虑到第三方服务提供商在本次交易中提供专业服务的重要性，为确保甲方（买方）的权益得到充分保障，三方本着平等互利的原则，经充分协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条物业描述

[同第一条内容]

第二条购买价格

[同第二条内容]

第三条交付及过户

[同第三条内容]

第四条第三方服务条款

4.1第三方服务提供商的责任

第三方服务提供商应负责提供专业的房产交易服务，包括但不限于房产评估、交易咨询、法律咨询、过户协助等。第三方应确保提供的服务符合行业标准和法律法规要求。

4.2第三方服务费用

第三方服务提供商的服务费用为人民币[金额]元整，由甲方承担。

4.3第三方服务时间的约定

第三方服务提供商应在本合同签订之日起[时间]内完成服务。

第五条甲方权益保障

5.1甲方权益优先

在本合同的履行过程中，第三方服务提供商应确保甲方的权益始终处于优先地位，包括但不限于交易价格、交付时间、过户手续等。

5.2甲方权利追加

甲方有权根据合同履行情况，要求第三方服务提供商提供额外的服务，包括但不限于物业检查、维修等。第三方应予以配合，并按约定收取相应费用。

5.3甲方利益保护

第三方服务提供商应采取合理措施保护甲方的利益，如发现卖方存在违约情况，应立即通知甲方，并协助甲方采取相应措施。

第六条乙方（卖方）的违约及限制条款

6.1卖方违约行为

卖方应严格按照本合同约定的条款履行义务，如有违约行为，应承担违约责任。

6.2卖方限制性规定

卖方不得无故延迟交付物业，不得在交易过程中隐瞒重要信息，不得侵犯甲方合法权益。

第七条争议解决

[同第六条内容]

第八条其他约定

8.1合同的变更和解除

任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经三方协商一致，并签订书面协议。

8.2保密条款

三方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

8.3法律适用和管辖

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国