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二手房市场调研报告（精选5篇）

二手房市场篇1

北京哪种二手房(包括普宅、别墅、商住)户型最热销?北京哪些小

区二手房卖得最好?北京哪些小区二手房成交均价涨得最快?这些老百

姓最关心的数据信息，在链家网都可以查得到。在过去的七年里，链

家投资巨大，精心打造了房产大数据，如今已结出累累硕果。

京二手住宅两居热销

数据显示，今年上半年，北京二手房成交中，二居室的成交量占

比近一半，一居室的成交占比超25%。链家研究院许小乐说，“由于

北京二手房大多处于市区或距离市区较近的地区，拥有较好的交通设

施和商业、医疗、教育等公共资源，所以部分购房人乐于选购二手房。

在二手房中，虽然二居室和一居室面积较小，但是总价相对低，性价

比较高，成为刚需人群的首选。”

500万以内二手房受青睐

数据来源显示，今年上半年，北京二手房成交中，300万至500

万的成交量占比达到33.1%，与去年同期相比上涨5.6个百分点。“自

去年330新政、央行降息、全面放开二孩等一系列利好政策出台，刺

激了改善需求积极入市。部分首次改善需求选购北京二手住宅，总价

集中在300万元至500万元，拉动了此类二手住宅成交占比提升。”

许小乐说。

地铁边二手住宅最好卖

今年上半年北京二手房小区成交量排行榜(前十名)中，北京像素北

区、北京新天地、天通苑东一区三个小区成交量位于前三名，分别是

241套、204套、192套。许小乐表示，“这些小区要么位于地铁附

近，要么周边配套较为完善，所以才能够取得较好的销量。”

回龙观商圈半年成交近20xx套

数据显示，今年上半年，回龙观、天通苑、望京三个商圈二手房

成交量排名前三，成交量分别是1979套、1560套、1555套。链家网

内容中心北京主编郑欣说，“今年上半年，上地信息产业园新搬进了

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诸如小米、腾讯、链家网等知名公司，新增置业需求选择距离上地不

远的回龙观置业，使得回龙观商圈成交量跃居第一。”

二手房涨势还靠利好带动

今年上半年北京二手房小区成交均价上涨排行榜(前十名)中，新起

点嘉园、DBC加州小镇C区、月季园三个小区成交均价上涨幅度排前

三，同比均在75%以上。链家网专家说，“这些小区要么是优质学区

房，要么所处地区迎来新利好，所以它们具有价格升值空间。”

二手房市场调研报告篇2

二手房市场已经成为一个不可忽视的存在。从价格的节节攀升，

到交易量的持续增长;从大中介公司的“跑马圈地”，到小中介公司林

立，二手房市场已经开始“奔跑着歌唱”，更重要的是，二手房已经

纳入了越来越多老百姓置业的考虑范围。

对商家而言，百姓的需求就是市场，对媒体而言，百姓的需求就

是责任。作为厦门的一张市民报，导报始终和百姓生活密切联系。导

报零售量居全市之首，拥有最广泛的读者群，他们是二手房消费市场

的重要力量，因此我们特别策划了“二手房”专版系列，努力做到真

实、及时、全面地反映二手房市场信息，为百姓提供最有效的参考。

二手房市场是离普通百姓最近的住房市场，二手房市场的健康发

展，对于整个房地产市场的全面启动有着巨大的拉动作用。

从今年上半年的统计数字来看，XX年应该是二手房市场持续走强

的第三年。这一年无论是公房还是商品房，无论是住宅还是商业用房，

在价格上均有较大的突破。