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建筑拆除合同2024年通用

合同编号：__________

建筑拆除合同

（2024年通用）

甲方（拆除方）：__________

乙方（接收方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将建筑物拆除后的废墟、材料等交付乙方处理，乙方支付相应款项的事宜，达成如下协议：

第一条建筑物的基本情况

1.1甲方同意拆除的建筑物位于__________（地址），拆除范围内的建筑物、构筑物及附属设施等详见附件一。

1.2甲方应向乙方提供拆除建筑物的相关资料，包括但不限于建筑物的设计文件、施工图纸、验收报告等。

第二条拆除工作内容

2.1甲方应按照本合同约定的时间表完成拆除工作，并将拆除后的废墟、材料等整理干净，交付乙方处理。

2.2甲方应在拆除过程中确保周边安全，采取措施防止火灾、爆炸、坍塌等事故的发生，确保乙方人员的安全。

2.3甲方应按照相关法律法规的规定，对拆除过程中的环境保护、噪音控制、扬尘防治等工作负责。

第三条废墟、材料处理

3.1乙方应按照本合同约定的时间、地点、质量等要求接收甲方拆除后的废墟、材料等。

3.2乙方应对拆除后的废墟、材料等进行分类、整理，并按照相关法规进行处理，确保不影响环境和社会秩序。

3.3乙方应承担拆除废物处理的费用，具体费用按照附件二的规定执行。

第四条款项支付

4.1甲方拆除完成后，乙方应按照本合同约定的金额向甲方支付款项。

4.2支付方式：_______（银行转账/现金支付），支付账号/现金支付地点详见附件三。

4.3乙方应在支付款项时，向甲方提供合法有效的税务发票。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的支付金额的_______%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应按照相关法律法规的规定，及时协商解决。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.2本合同签订地为：__________（地址）。

第七条其他约定

7.1本合同附件一、附件二、附件三均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（拆除方）：__________

乙方（接收方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.附件一：建筑物拆除范围及相关资料

设计文件

施工图纸

验收报告

2.附件二：拆除废物处理费用明细

废物处理费计算公式

废物处理费支付标准

3.附件三：支付账号及现金支付地点

银行转账账号

现金支付地点

二、违约行为及认定：

1.甲方违反约定，未按时完成拆除工作，或未按要求将废墟、材料等交付乙方处理。

2.甲方在拆除过程中未能确保周边安全，导致火灾、爆炸、坍塌等事故发生。

3.甲方未按照法律法规规定进行环境保护、噪音控制、扬尘防治等工作。

4.乙方未按时支付款项，或未提供合法有效的税务发票。

三、法律名词及解释：

1.拆除方：指承担建筑物拆除工作的当事人。

2.接收方：指负责拆除后废墟、材料等的处理工作的当事人。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.拆除进度延误：

提前制定详细的拆除计划，确保按时完成拆除工作。

双方定期沟通，及时了解拆除进度，协调解决可能出现的问题。

2.拆除废物处理问题：

明确废物处理的要求和标准，确保乙方按照约定处理废物。

双方共同参与废物处理过程，确保废物处理符合环保法规。

3.款项支付问题：

双方明确支付时间、金额和方式，确保按时支付款项。

乙方在支付款项时，向甲方提供合法有效的税务发票。

五、所有应用场景：

1.城市更新项目：老旧建筑物拆除，为新项目提供空间。

2.房地产开发：拆除现有建筑物，进行土地开发。

3.基础设施建设：拆除障碍物，为道路、桥梁等基础设施建设提供条件。

4.环境保护：拆除污染源，改善生态环境。

5.安全整治：拆除危房、违建等，确保居民生命财产安全。