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山与城1.2期分户验收施工方案

山与城1.2期

分户验收施工方案

审批：

审核：

编制：

中国水利水电第三工程局有限公司

二0二一年七月

第

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目录

TOC\o1-3\h\u31801第一章工程概况 2

218671.1工程概况 2

1494第二章编制依据 2

21890第三章组织机构及各方职责 3

176343.1组织机构 3

61503.2各方职责 3

17794第四章分户验收准备工作及程序 5

26696第五章分户验收检验批划分 7

24183第六章分户验收内容 8

327276.1分户验收项目 8

290896.2分户验收内容 8

13686第七章检查验收质量标准及方法 8

34727.1室内地面 8

32987.2室内楼梯 9

247577.3室内墙面、顶棚抹灰工程 9

301637.4室内墙面饰面板（砖）面层 11

130327.5空间尺寸 11

153087.6门窗、护栏和扶手 12

1017.7防水工程 13

301447.8防水地面 14

269887.9给排水工程 15

316427.10电气工程 17

10667.11公共部位及其他 17

22812第八章检查验收规定 18

19090第九章分户验收质量保证措施 19

12476第十章不合格项目整改措施 19

2772410.1空鼓整改措施 19

2211810.2外窗渗漏的整改措施 20

1969210.3其余不合格项的整改措施 21

26954第十一章验收资料移交 21

第一章工程概况

1.1工程概况

本项目位于重庆市南岸区福寿路。工程为多层住宅小区，设计使用年限50年。总建筑面积为112369.43.m2，建筑高度12m，建筑用地面积81385.39m2。

本工程共由1#～46#住宅楼（4F/-1F）、1栋配套用房（B1#楼）（4F）和1#、2#地下车库（-1F）组成，其中住宅楼为剪力墙结构，配套用房为框架结构，地下车库为框架结构，项目性质及使用功能为多层住宅、I类地下汽车库。抗震等级四级,抗震设防烈度6度，建筑工程设计等级为一级，合理使用年限为50年。

第二章编制依据

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

2.《建筑装饰装修质量验收规范》（GB50210-2001）

3.《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)

4.《住宅工程质量分户验收规程》（DGJ32J103-2010）

5.《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002

6.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002

7.《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209—2002

8.《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002

9.《给排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002

10.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002

组织机构及各方职责

3.1组织机构

分户验收的具体组织工作由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组，共下设3个专业验收小组，分户验收工作组成员为建设、监理、施工、分包等各专业人员

1）土建专业验收小组：

建设单位：土建工程师

监理单位：土建监理工程师

施工单位：技术总工

物业单位：技术员

2）给水排水采暖专业验收小组：

建设单位：给排水工程师

监理单位：监理工程师

施工单位：项目经理、技术员、质量员

物业单位：技术员

3）电气专业验收小组：

建设单位：电气工程师

监理单位：监理工程师

施工单位：电气工程师、电气技术负责人、

物业单位：技术员

3.2各方职责

1.建设单位：是分户验收的第一责任人，组织施工单位编制分户验收方案，并负责组建分户验收工作组。

（1）组织施工单位、监理单位研究确定分户检验批项目根据分户验收方案确定的检查项目、内容、数量以及检查时间，组织、协调施工单位、监理单位开展分户验收工作，落实分户验收中测量设备、人员、资金等问题。

（2）对现场检查情况及时在《分户验收检查标识》上确认、签章；对于发现的问题填写《住宅工程质量问题整改处置记录》，责成责任单位修改，并对整改情况进行复查。核查分户验收项目检查评定结果，并及时在《住宅工程质量分户验收检查记录表》上确认，签章。验收合格后，组织填写《住宅工程质量分户验收表》，并做