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2024年房地产估价师之房地产案例与分析自我检测

试卷A卷附答案

单选题（共45题）

1、在面向对象方法中，(请作答此空)定义了超类和子类的概念，子类在原有父

类接口的前提下，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为()。

A.继承

B.覆盖

C.封装

D.多态

【答案】A

2、A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用

权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，

需进行商品住宅建设。B公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业

将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向规划部门提出

建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。现开发公司已完成商业中心的

建设，住宅已建至地上10层，欲以该在建工程申请抵押贷款，委托C二级房地

产估价机构，进行了在建工程评估。

A.住宅和商铺可销售面积之和

B.住宅和商铺可销售面积之和扣除回迁面积

C.住宅和商铺可销售面积之和扣除回迁面积和公建面积

D.住宅和商铺总规划建筑面积之和

【答案】C

3、在面向对象的系统中，对象是运行时的基本实体，对象之间通过传递（请作

答此空）进行通信。（）是对对象的抽象，对象是其具体实例。

A.对象

B.封装

C.类

D.消息

【答案】D

4、（）：Alocationwheredatacanbetemporarilystored.

A.Area

B.Disk

C.Buffer

D.File

【答案】C

5、不同的对象收到同一消息可以进行不同的响应，并且会产生完全不同的结

果，这种现象称为多态，其实现由(请作答此空)支持。多态分为多种，()多态

是指同一个名字在不同上下文中可代表不同的含义。

A.继承

B.封装

C.过载

D.覆盖

【答案】A

6、商品关系P（商品名，条形码，产地，价格）中的（）属性可以作为该关系

的主键。查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是：

A.SET价格=‘价格*1.05’

B.SET价格=价格*1.05

C.Modify价格=‘价格*1.05’

D.Modify价格=价格*1.05

【答案】B

7、如果待排序序列中两个元素具有相同的值，在排序前后它们的相互位置发生

颠倒，则称该排序算法是不稳定的。（）是稳定的排序方法，因为这种方法在

比较相邻元素时，值相同的元素并不进行交换。

A.冒泡排序

B.希尔排序

C.快速排序

D.简单选择排序

【答案】A

8、以下关于软件测试的叙述中，不正确的是()。

A.软件测试的目的是为了发现错误

B.成功的测试是能发现至今尚未发现的错误的测试

C.测试不能用来证明软件没有错误

D.当软件不存在错误时，测试终止

【答案】D

9、（）语言可以编写Applet并通过Script程序调用执行。

A.FORTRAN

B.C++或

C.HTML

D.JAVA

【答案】D

10、常见的软件开发模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、喷泉模型等。其

中，（）适用于需求明确或很少变更的项目，（）主要用来描述面向对象的软

件开发过程。

A.瀑布模型

B.演化模型

C.螺旋模型

D.喷泉模型

【答案】A

11、因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估

价机构负责本次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中A

房屋办理了权属登记，B房屋为其10年前自行建设，未办理相关手续。甲房地

产估价机构只评估A房屋，B房屋以未办理手续为由没有进行评估。张某对评

估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。

A.依照市、县人民政府的认定、处理结果进行评估

B.依据张某提供的自建房屋相关证明材料，按照合法建筑进行评估

C.该自建房屋未进行权属登记，不论何种情况均不应当予以评估

D.该自建房屋已建10年未被拆除，可认定为合法，按照合法建筑进行评估

【答案】A

12、因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估

价机构负责本次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中A

房屋办理了权属登记，B房屋为其10年前自行建设，未办理相关手续。甲房地

产估价机构只评估A房屋，B房屋以未办理手续为由没有进行评估。张某对评

估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到