购房合同：2024年二手房买卖具体协议.doc

购房合同：2024年二手房买卖具体协议

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款事宜

3.5尾款金额及支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用承担

第五条：房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状

5.2出卖人声明

5.3买受人声明

第六条：房屋维修及保养

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修费用承担

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2物业费结算

10.3家具家电归属

10.4房屋租赁

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2出卖人身份证明复印件

11.3买受人身份证明复印件

11.4贷款合同复印件

第十二条：合同签订时间

第十三条：合同签订地点

第十四条：双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址：江苏省南京市玄武区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：字第号

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1名称（或姓名）：

2.1.2地址：江苏省南京市玄武区路号

2.1.3联系方式：电话，邮箱

2.2买受人信息

2.2.1名称（或姓名）：

2.2.2地址：江苏省南京市玄武区路号

2.2.3联系方式：电话，邮箱

第三条：房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币元（大写：元整）

3.2定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内向出卖人支付定金人民币元（大写：元整），作为购买该房屋的保证。定金支付后，买受人未能按照本合同约定履行购买义务的，定金不予退还；出卖人未能按照本合同约定履行交付义务的，应当双倍返还定金。

3.3首付款金额及支付时间：买受人应于年月日前向出卖人支付首付款人民币元（大写：元整）。

3.4贷款事宜：买受人向金融机构申请贷款，金融机构批准贷款金额为人民币元（大写：元整）。买受人应按照金融机构的要求办理贷款手续，并承担贷款期间的利息和其他相关费用。

3.5尾款金额及支付时间：买受人应于年月日前向出卖人支付尾款人民币元（大写：元整）。

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：年月日。出卖人应将房屋及附属设施交付给买受人，并办理相关交接手续。

4.2过户时间：年月日。双方应共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。

4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。

第五条：房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状：出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况，并保证该房屋的现状符合买卖双方约定的条件。

5.2出卖人声明：出卖人声明该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、开裂、设备设施故障等。

5.3买受人声明：买受人声明已充分了解并同意接受该房屋的现状和瑕疵。

第六条：房屋维修及保养

6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（包括但不限于水电、燃气、暖气等）

6.2保修期限：自房屋交付之日起一年。

6.3维修费用承担：房屋保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行交付义务、房屋存在质量问题或者权属问题等，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于要求退还已支付的款项、要求出卖人支付违约金等。

7.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行支付款项、过户等义务，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于要求买受人支付违约金、要求解除本合同等。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变