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商业租赁的协议书范本6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有以下商业物业，并同意将其租赁给乙方使用，乙方愿意承租并遵守本协议所有条款，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业

1.物业地址：____________________。

2.物业描述：包括但不限于建筑面积、设施、设备等详细情况。

3.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2.租金总额：____元人民币。

3.租金支付方式：每____（月/季度/半年/年）支付一次，每次支付____元人民币。

4.乙方应在本协议签订后____日内支付首期租金，以后每期租金应在到期前____日支付。

三、物业使用与维护

1.乙方应按照本协议约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2.乙方应合理使用物业，保持物业的整洁、完好，并负责日常的维护和保养。

3.如因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

四、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付逾期租金的____%作为违约金。

2.如乙方擅自改变物业用途或损坏物业，甲方有权要求乙方恢复原状，并视情况要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致本协议提前终止，乙方应支付剩余租期的租金总额作为违约金。

五、协议终止

1.租赁期限届满，本协议自动终止。

2.如乙方在本协议有效期内提前退租，应提前____个月通知甲方，并支付剩余租期的租金总额作为违约金。

3.本协议其他终止情形：____________。

六、其他约定

1.物业交付时，双方应对物业进行验收，并签署验收文件。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在物业内从事违法活动。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________ 乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商业用房事宜达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本协议附件一《租赁物业基本情况表》。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自本协议生效之日计算。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金总额为人民币_____元（大写：_____元整）。

3.2乙方应按照每_____（月/季/年）支付租金的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、物业交付与验收

4.1甲方应在本协议生效之日起___日内将租赁物业交付给乙方使用。

4.2乙方应在交付之日起___日内对租赁物业进行验收，并将验收情况书面通知甲方。

五、租赁物业的使用与保管

5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变其结构、外观和功能。

5.2乙方应妥善保管租赁物业，因乙方原因导致租赁物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、合同变更与解除

6.1本协议的变更和解除，应当经甲、乙双方协商一致，书面修改或解除。

七、违约责任

7.1甲、乙双方如违反本协议约定的，应承担违约责任，并支付违约金。违约金的具体数额和支付方式由违约方按照给对方造成的损失进行赔偿。

八、其他费用

8.1乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用，并按时支付。

九、保险与安全保障

9.1乙方应对租赁物业及其内部财产进行保险，保险费用由乙方承担。

9.2乙方应遵守国家法律法规和甲方的安全管理规定，保障租赁物业的安全使用。

十、争议解决

10.1本协议的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、协议生效