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2024年房地产估价师之房地产案例与分析通关考试

题库带答案解析

单选题（共45题）

1、随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明

显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。

现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提

供的开发项目进行评估。

A.综合性

B.科学性

C.专业性

D.特殊性

【答案】B

2、一般情况下，企业对程序员的素质要求中不包括()。

A.根据有关的合同和规范，对所编写的程序和文档进行保护

B.根据企业发展需求绘制软件系统的逻辑模型

C.认真细致工作，并想方设法提高软件质量

D.具有良好的团队合作精神

【答案】B

3、已知X=－73，若采用8位机器码表示，则[X]原=（），[X]补=（）。

A

B

C

D

【答案】A

4、程序中的局部数据结构测试通常在（）阶段进行，而全局数据结构测试通

常在（）阶段进行。

A.单元测试

B.集成测试

C.确认测试

D.系统测试

【答案】A

5、从下列名词中区分类和对象。其中，（）全部是类，（）全部是对象。

A.电影、序列号为sw1987532的电影胶片、足球赛

B.电影、足球赛、电影胶片

C.影片“卡萨布兰卡”、足球赛

D.影片“卡萨布兰卡”、序列号为sw1987532的电影胶片

【答案】D

6、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相

应的估价文书。

A.建立受法律保护的委托与受托关系

B.明确委托人和房地产估价机构的权利和义务

C.载明估价的有关事项

D.作为估价机构内部存档管理的凭据

【答案】D

7、（）语言最适用于过程式程序设计。

A.C

B.HTML

C.JAVA

D.PROLOG

【答案】A

8、在面向对象技术中，不同的对象在收到同一消息时可以产生完全不同的结

果，这一现象称为（作答此空），它由（）机制来支持。利用类的层次关

系，把具有通用功能的消息存放在高层次，而不同的实现这一功能的行为放在

较低层次，在这些低层次上生成的对象能够给通用消息以不同的响应。

A.绑定

B.继承

C.消息

D.多态

【答案】D

9、以下关于软件测试的叙述中，不正确的是()。

A.软件开发工程化使自动化测试完全代替人工测试成为必然趋势

B.开发时应注重将质量构建进产品，而不是在产品出来后再测试

C.测试人员应与开发人员密切合作，推动后续开发和测试规范化

D.软件测试的目的不仅要找出缺陷，还要随时提供质量相关信息

【答案】A

10、王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常

经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评

估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留

下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此，该大厦处分前

兄妹俩达成书面协议：妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三至六层。

A.房屋所有权注销登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋所有权变更登记

D.房屋所有权转移登记

【答案】D

11、因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估

价机构负责本次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中A

房屋办理了权属登记，B房屋为其10年前自行建设，未办理相关手续。甲房地

产估价机构只评估A房屋，B房屋以未办理手续为由没有进行评估。张某对评

估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。

A.委托其他评估机构另行评估

B.向原估价机构申请复核评估

C.向当地评估专家委员会申请鉴定

D.向当地人民法院提起诉讼

【答案】B

12、在公有继承的情况下，基类的成员在派生类中的访问权限为（）。

A.公有

B.私有

C.保持不变

D.受保护

【答案】C

13、动态数据流机最突出的特点是（）。

A.需要程序记数器来实现

B.数据流令牌无标号

C.令牌带上标号

D.同步由门(Latch)寄存器来实现

【答案】C

14、（请作答此空）模式定义一系列的算法，把它