铺面租房的合同样板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________（地址）的铺面房屋出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该房屋用于__________（用途），并应合理使用房屋及设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责对房屋及设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护保养。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，仔细核验甲乙双方的姓名、地址、联系方式等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方重新确认合同信息，并在合同上签字确认。

2.明确租赁期限：确保双方对租赁期限有明确约定，避免因期限不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并注明起始和终止日期。

3.租金及支付方式：明确租金金额和支付方式，避免支付过程中的纠纷。

解决办法：在合同中详细注明租金金额、支付方式和支付时间。

4.押金退还：明确押金的退还条件和时间，避免押金退还过程中的纠纷。

解决办法：在合同中明确押金退还的条件和时间。

5.维修及保养：明确双方在维修和保养方面的责任和义务，避免因维修保养产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确双方在维修和保养方面的责任和义务。

6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，避免因未经同意的变更和解除导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件和程序。

7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿，避免违约行为导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确违约责任和赔偿金额。

8.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，避免因争议解决方式不当导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。

7.维修保养：指对房屋及设施进行必要的维护和保养，确保其正常使用。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.商业店铺租赁：适用于店铺、商场等商业空间的租赁。

2.办公场地租赁：适用于公司、企业租赁办公场地的情形。

3.仓库租赁：适用于租赁仓库存储货物的情况。

4.厂房租赁：适用于租赁工厂生产场地的情况。

5.其他租赁需求：可根据实际情况