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2022年第10期河南建材

谈危旧房加固修缮

边华英3薛俊杰I陆冰1

1河南建筑材料研究设计院有限责任公司(450002)

2河南省科学院质量检验与分析测试研究中心(450002)

摘要:反思7・20”，2022年4月由郑州市金水区经八路办事处任磨社区居委会出面协调，联合区域建设

办公室、河南建筑材抖研究设计院有限责任公司，组织施工单位对红旗路34号院的1\2\3\4*居民楼房

屋进行加固排危。采取基拙加固、外墙整体加固、房顶更新防水层材料、楼梯间重新粉刷砂浆和涂料的方式

进行加固、修缮和维护，能够在一定程度上改善居民的生活■条件，解除房屋的危险等级，彰显社会主义制度

的优越性。

关键词:危旧房;加固修缮;排危

0前言水,部分居民家中的床铺、桌椅、柜橱、冰箱、洗衣机

随着社会的发展和城镇化的进程，一些新建住等家电均遭水泡。为预防2022年及以后雨季可能

宅社区环境优美幽业服务全面,设施先进,功能齐带来的暴雨恶劣影响，由辖区办事处、社区居委会

全，给居民带来强烈的视觉冲击和幸福感,逐渐成和区房管办公室出面组织施工单位对红旗路34号

为城市建设和管理的窗口。相比较而言，一些老旧院的玖2\3\4*居民楼房屋进行加固排危。

小区显得黯然失色，多数处于无电梯、楼梯间照明1危旧房信息设

不完善、墙壁粉刷层脱落、路灯不亮、路面坑坑洼洼张连永也阐述城市危旧房建设于20世纪80~计

的状态,不利于老年人居住,并且存在排水管道老90年代,为砖混和砖木结构,存在不同程度的地基

与

化易堵塞、用电线路老化、楼顶防水层老化、下雨渗移位、墙皮剥落、楼顶渗漏等问题和安全隐患。其

漏、消防通道不通畅等问题,已经不符合人们对于实，仍然在用的一些危旧房源甚至建设于20世纪施

美好生活的需要。近几年，在“房住不炒”的指导原60〜70年代，存在房屋结构不合理、门窗损坏,给排工

则下，多数城市在老旧小区系统推行了老旧小区改水管道、电线电缆、燃气、暖气等设施急需更新排除

造工作。通过更新老旧给排水管道、电线电缆、屋面安全隐患等问题。

防水层材料，拆除一些有碍整体整洁美观、功能不郑州市金水区红旗路34号院的1\2\3\4*居

突出、妨碍消防通道的杂物储存间、私人建筑,开辟民楼均为砖混结构，其中1\2\3*建成于1970年代

停车位，维修道路，完善照明设施,配建室外健身、初，迄今已接近50年房龄。因为设计建筑年代较

休憩场所和进行地面透水铺装。老旧小区改造后能久,房屋结构不十分合理，并且最初设计建成时为3

明显改善居民生活环境，创造和谐的人文环境，塑层楼，后来为了解决更多职工的居住问题又加盖了

造城市的良好形象。改造能在一定程度上延长房屋第4层，所以，相应房屋基础的承载力相对较低。房

的生命周期，相比大拆大建从源头减少了建筑垃圾屋基本为一梯三户的户型，建筑面积基本为30~50

的产生。然而，对于房龄已经40~60年的老旧楼栋n?的小户型，厨房、卫生间面积狭小,无干湿功能分

是否值得改造,群众的接受度却并不_致,