重庆商品房交易正式合同(2024年度).doc

重庆商品房交易正式合同(2024年度)

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

2.2商品房面积

2.3商品房户型

2.4商品房价格

第三条付款方式及进度

3.1首付款

3.2贷款金额

3.3贷款利率

3.4付款时间及方式

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付标准

第五条质量及保修

5.1商品房质量标准

5.2质量保修范围

5.3保修期限

第六条物业管理

6.1物业管理公司

6.2物业管理费用

第七条交易双方权利与义务

7.1出卖人权利与义务

7.2买受人权利与义务

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的处理

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同解除条件

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2附件清单

14.3法律法规规定其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：重庆市房地产开发有限公司

1.1.2住所：重庆市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2买受人信息

1.2.1名称：

1.2.2住所：重庆市区路号

1.2.3身份证号码：50010X

1.2.4联系电话：1395678

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

2.1.1项目名称：重庆市区花园

2.1.2楼栋号：1栋

2.1.3单元号：2单元

2.1.4房号：101室

2.2商品房面积

2.2.1建筑面积：90平方米

2.2.2套内面积：75平方米

2.3商品房户型

2.3.1户型：三室两厅一厨一卫

2.4商品房价格

2.4.1总价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

2.4.2单价：每平方米玖仟元整（￥9,000.00）

2.4.3付款方式：首付肆拾万元整（￥400,000.00），剩余款项分十年期支付，每月还款金额为肆仟元整（￥4,000.00）。

第三条付款方式及进度

3.1首付款

3.1.1首付款金额：肆拾万元整（￥400,000.00）

3.1.2支付时间：本合同签订之日起七个工作日内

3.2贷款金额

3.2.1贷款金额：肆拾万元整（￥400,000.00）

3.3贷款利率

3.3.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行

3.4付款时间及方式

3.4.1出卖人应于每月20日前收取买受人当月应付款项，买受人应按时支付，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五作为滞纳金。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.1.1商品房的交付时间定于2024年12月31日前

4.2交付标准

（1）房屋主体结构安全可靠，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修符合合同约定；

（3）水、电、天然气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用；

（4）物业管理公司已经入驻，并能够提供相应的物业服务。

第五条质量及保修

5.1商品房质量标准

5.1.1商品房质量应符合国家关于建筑工程质量的相关规定和标准。

5.2质量保修范围

5.2.1商品房质量保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、电气系统、采暖通风系统等。

5.3保修期限

5.3.1商品房质量保修期限自商品房交付之日起计算，为两年。

第六条物业管理

6.1物业管理公司

6.1.1物业管理公司名称：重庆市物业管理有限公司

6.1.2物业管理地址：重庆市区路号

6.2物业管理费用

6.2.1物业管理费用：每月每平方米人民币壹元整（￥1.00）

6.2.2物业管理费用支付方式：每月支付，具体支付时间及方式由买受人按照物业管理公司的规定办理。

第七条交易双方权利与义务

7.1出卖人权利与义务

7.1.1出卖人应按照合同约定交付符合质量标准的商品房；

7.1.2出卖人应按照合同约定履行物业管理、公共设施维护等职责；

7.1.3出卖人应协助买受人办理产权登记等相关手续。

7.2买受人权利与义务

7.2.1买受人应按照合同约定支付房价

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照合同约定交付商品房的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×每日违约金比例（万分之五）×商品房总