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解除二手房买卖合同5篇
篇1
甲方(出卖人):[甲方姓名]
身份证号:[甲方身份证号]
乙方(买受人):[乙方姓名]
身份证号:[乙方身份证号]
鉴于甲乙双方就位于[具体地址]的二手房达成买卖交易意向,并签订了二手房买卖合同。现因某种原因,双方经过友好协商,决定解除该买卖合同。为明确双方权利义务,特订立本解除协议。
一、协议解除的概述
双方一致同意解除原先签署的二手房买卖合同,本协议旨在明确合同解除的具体事项、双方权利义务及后续处理方式。本协议的签订并不构成任何一方违约,系双方真实意思表示,合法有效。
二、解除原因
双方同意,本次合同解除的原因是:_____________(例如:政策调整、不可抗力因素、买卖双方实际情况变化等)。该原因使得双方无法继续履行原买卖合同,经过友好协商,一致同意解除合同。
三、解除时间
双方确定,本解除协议自双方签字盖章之日起生效,原二手房买卖合同自本协议生效之日起同步解除。
四、已支付款项的处理
1.乙方已支付定金、首付款或其他款项的,甲方应当在协议生效后XX个工作日内予以退还,退还至乙方指定的账户。
2.双方确认,除上述款项外,不存在其他需要结算的费用。
五、房屋返还
乙方应在协议生效后XX个工作日内将房屋腾空并返还给甲方。双方确认,房屋内所有的家具家电、装饰等附属设施均按照现状移交。如有损坏,乙方应按照市场价进行赔偿。
六、违约责任
1.若乙方未在规定时间内将房屋返还甲方,每逾期一天,需向甲方支付违约金XX元。
2.若甲方未在规定时间内退还乙方已支付的款项,每逾期一天,需向乙方支付违约金XX元。
3.若因甲乙双方中的任何一方原因导致无法按照本协议约定履行义务,均应当承担相应的违约责任。
七、争议解决
本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他事项
本协议是对原二手房买卖合同的全面解除,未尽事宜可另行签订补充协议。本协议的任何修改或补充应以书面形式作出,并作为本协议不可分割的一部分。补充协议与本协议的条款有冲突的,以补充协议为准。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方(出卖人):[甲方手写签名]
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(买受人):[乙方手写签名]
日期:XXXX年XX月XX日
篇2
甲方(卖方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(买方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲乙双方于签订日期____________签订的二手房买卖合同(以下简称“原合同”),现因某种原因,双方经过友好协商,一致决定解除原合同。为明确双方权益,特达成以下解除二手房买卖合同的协议:
一、协议目的
甲乙双方均同意解除原合同,并确定本协议旨在明确双方解除原合同的相关事宜,确定双方权利义务关系,避免后续纠纷。
二、解除原因
双方同意,原合同的解除原因为:_______________________________________。此原因符合相关法律法规的规定,且双方对此并无异议。
三、解除时间
原合同解除的时间为:_____________________________。双方确认自该时间点起,原合同不再具有法律效力。
四、已完成的交易事项及款项处理
1.双方确认,截至解除时间,原合同已经完成的交易事项包括但不限于:_____________________________。(根据实际情况填写)
2.对于已支付的款项,双方同意按照以下方式处理:_____________________________________。(如:已支付的定金、房款等如何处理)
五、违约责任及赔偿
1.双方同意,解除原合同后,如因一方违反本协议导致对方遭受损失,违约方应承担相应的赔偿责任。
2.具体的违约责任和赔偿方式如下:_____________________________________。(根据实际情况填写)
六、权属及物品返还
1.双方确认,解除原合同后,房产的权属应恢复至合同签订前的状态。
2.关于房屋内的物品,双方同意
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