2024年二手房买卖交易合同样本（二篇）.docxVIP

第PAGE3页共NUMPAGES3页

2024年二手房买卖交易合同样本

卖方：_____(以下简称甲方)身份证号码：_____

买方：_____(以下简称乙方)身份证号码：_____

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就乙方向甲方购买房产事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条、乙方同意购买甲方位于江西省萍乡市安源区的住宅，建筑面积为____平方米（详见土地房屋权证第____号）。

第二条、上述房产的交易价格为：总价人民币____元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。

第三条、付款时间与办法：双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。

第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产交付给乙方使用，并在交房当日结清与房屋相关的水费、电费、煤气费等费用。

第五条、税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经协商，交易税费及产权过户手续费均由乙方承担。

第六条、违约责任：合同签订后，若乙方违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条、户口迁出期限：甲方应于____年____月____日之前迁出户口。如逾期迁出，每逾期一日，需支付全部房款的1‰作为违约金。

第八条、如房产证土地证记录面积以外的搭建房屋产生纠纷，甲方应协助乙方解决。

第九条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条、本合同发生争议时，双方应通过协商或诉讼方式解决。

第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

出卖方(甲方)：_____购买方(乙方)：_____

日期：____年____月____日

2024年二手房买卖交易合同样本（二）

供水、排水、共用天线等系统均按照相关规定进行维护和管理。关于住房共用部位及共用设施设备的维修，将严格遵循《住宅专项维修资金管理办法》（____年建设部、财政部令第165号）的规定执行。

____第四条违约责任及合同解除____

本合同一经签署，甲乙双方应恪守合同义务，并严格遵守国家法律法规。任何一方若违反合同约定，应依据本合同及《民法典》相关规定，承担包括但不限于继续履行、解除合同、定金罚则、支付违约金及赔偿损失等违约责任。

1.乙方非因贷款机构原因未按照合同约定时间支付款项的，每逾期一日，需向甲方支付逾期未付款项的违约金。逾期超过规定期限的，甲方有权解除合同，并书面通知乙方。此时，乙方需按照房产成交总价的一定比例向甲方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方在解除合同通知送达之日起的指定工作日内，退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款项。

2.甲方非因不可抗力原因未按照合同约定时间交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，需向乙方支付已付房款的一定比例作为违约金，该违约金可从履约保证金中直接抵扣。逾期交房或迁出户籍超过规定期限的，乙方有权解除合同，甲方应在退房通知送达之日起的指定工作日内退还乙方全部已付款项，并支付房地产成交总价的一定比例作为违约金，同时承担此次交易中双方的全部交易税费。

3.甲乙双方中任何一方未按照约定履行义务，导致交易过户延期的，每逾期一日，违约方需向对方支付已付房款的一定比例作为违约金，直至实际履行完毕为止。若因甲方过错导致乙方无法在规定期限内完全取得房地产权属证书的，乙方有权解除合同。甲方需在解除合同通知送达之日起的指定工作日内退还乙方全部已付款项，并支付房地产成交总价的一定比例作为违约金，同时承担此次交易中双方的全部交易税费。

4.若甲方在签订本合同时故意隐瞒房屋已出售给第三人或已抵押的事实，或在签订本合同后将房屋再次出售或抵押给第三人，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除合同。甲方需在解除合同通知送达之日起的指定工作日内退还乙方全部已付款项，并按照房屋最新成交价格或评估价格与合同价格之间的差额向乙方赔偿房屋增值损失。

5.本合同自生效之日起，若发生与甲方相关的产权纠纷、债权债务等问题，由甲方负责处理并承担民