门面租赁合同模板2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条门面基本情况

1.1门面地址：____________________

1.2门面面积：____________________

1.3门面现状：____________________

第二条租赁期限

2.1本门面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1门面租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证门面在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应责任。

4.2乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途，不得损害门面设施。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.明确门面地址、面积和现状，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述门面地址、面积和现状，可附上门面照片或其他证明材料。

3.租赁期限、租金及支付方式要明确，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额及支付方式和时间。

4.双方权利义务要明确，以免产生履行困难。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括门面使用、维护、维修等。

5.违约责任要明确，以便在违约时能及时解决纠纷。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金金额和支付方式。

6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能及时解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

7.确保合同格式规范，内容完整，以免产生法律风险。

解决办法：按照本合同通用模板填写，确保合同内容完整、格式规范。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，即门面的所有者或有权处置的一方。

2.乙方：指承租方，即租用门面进行经营的一方。

3.租赁期限：指乙方租用甲方门面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方支付给甲方的门面使用费，按租赁期限和约定的租金金额计算。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。

6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.仲裁：指争议双方同意将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果承担法律责任的一种争议解决方式。

8.诉讼：指争议双方通过人民法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行审理和判决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.适用于甲方将其门面出租给乙方使用的租赁合同。

2.适用于乙方承租甲方门面进行经营活动的租赁合同。

补充条款：

1.门面设施维修责任：如门面内现有设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内负责修复或更换。

2.转租约定：未经甲方同意，乙方不得将门面转租给第三方。如乙方确需转租，应提前__个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

3.押金条款：乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。

4.保险条款：乙方应在租赁开始