天津非住宅物业服务合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（业主）：

地址：

联系方式：

乙方（物业服务公司）：

地址：

联系方式：

第一条服务内容

（1）物业共用部位的维护、维修和管理；

（2）物业共用设施设备的安全运行和维护；

（3）物业环境的清洁、绿化和美化；

（4）公共秩序的维护和消防安全管理；

（5）物业档案管理和服务；

（6）双方约定的其他服务内容。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，履行物业服务合同约定的服务事项。

第二条服务标准

2.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合物业性质和甲方需求的服务。

2.2乙方应建立健全物业服务制度，确保服务质量，提高服务水平。

第三条服务费用

3.1甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用，包括但不限于物业服务费、维修基金等。

3.2乙方应按照约定及时向甲方收取物业服务费用，并提供正规发票。

3.3双方应本着公平、合理的原则，协商确定物业服务费用的调整机制。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.2合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。

4.3合同解除的条件和程序按照双方约定和国家相关法律法规执行。

第五条违约责任

5.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。

5.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并有权依法解除合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主）：

乙方（物业服务公司）：

签订日期：__________

注意事项：

1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有变动，应及时通知对方。

2.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。

3.合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

5.合同的变更、解除和终止，应遵循合同约定和国家相关法律法规。

6.双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益。

解决办法：

1.双方签订合同时，应明确约定合同的履行地点、履行期限、履行方式等，以确保合同顺利履行。

2.针对合同中的模糊不清或容易产生争议的条款，双方可以签订补充协议，明确具体内容。

3.双方应建立健全沟通机制，定期召开会议，及时解决合同履行过程中的问题。

4.合同双方可聘请专业律师或法律顾问，为合同履行提供法律咨询和保障。

法律名词及名词解释：

1.甲方（业主）：指拥有物业所有权的个人或单位。

2.乙方（物业服务公司）：指承担物业服务职责的企业或组织。

3.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等活动，以确保物业的正常使用和维护。

4.物业服务费用：指乙方为提供物业服务所收取的费用，包括物业服务费、维修基金等。

5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.补充协议：指对原合同内容进行补充、修改或完善的书面协议。

8.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的过程。

应用场合：

1.适用于天津市范围内的非住宅物业，如办公楼、商业综合体、工厂、仓库等。

2.适用于甲方（业主）与乙方（物业服务公司）之间的物业管理服务合同。

补充条款：

1.物业服务范围及具体服务内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、公共秩序维护、消防安全管理等。

2.物业服务费用支付方式及期限：甲方应按月支付物业服务费用，具体支付方式及期限由双方在合同中约定。

3.合同变更、解除和终止的条件及程序：双方同意变更、解除或终止合同时，应签订书面协议，并遵循相关法律法规。

4.违约责任及赔偿方式：违反合同约定的一方应承担违约责任，并按照双方约定或法律法规规定进行赔偿。

5.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

附件列表：

1.物业项目资料：包括物业的规划许可证、建筑设计图纸、设施设备清单等。

2.物业服务方案：包括服务内容、服务标准、服务流程等。

3.物业服务费用明细：包括各项费