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物业与业主合同书范本5篇

篇1

甲方（物业管理公司）：_________________________

地址：_________________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（业主）：_________________________

住址：_________________________________________

联系电话：_________________________

身份证号码：_________________________

鉴于甲方作为物业管理公司，需对乙方所居住的物业进行管理和服务，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成以下合同协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________________________

物业地址：_________________________

物业类型：住宅/商业/其他：[具体类型]

物业面积：[具体面积]平方米

二、物业服务内容

1.常规物业服务

（1）公共区域的清洁、绿化、维护。

（2）安保服务，确保物业区域安全。

（3）公共设施设备的运行、维修及保养。

（4）处理业主投诉，协助解决业主日常问题。

2.增值服务（根据实际需求选择）

（1）家居维修服务。

（2）代缴水电费、燃气费等。

（3）提供停车管理服务。

（4）其他：[具体服务内容]。

三、物业服务费用

1.物业服务费标准：按照物业面积计算，每月每平方米________元人民币。

2.缴费方式：每季度/每半年/每年缴纳一次，首期费用应在合同签订后____日内支付。

3.乙方应按时支付物业服务费，逾期则按照每日________%的标准支付滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方义务

（1）按照合同约定提供物业服务。

（2）及时维修公共区域设施设备。

（3）保障业主安全，维护物业秩序。

（4）其他：[具体义务内容]。

2.乙方义务

（1）按时支付物业服务费用。

（2）遵守物业管理制度，不得违规使用物业。

（3）不得损害公共利益和他人合法权益。

（4）其他：[具体义务内容]。

五、违约责任

1.若甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方整改，并视情况扣除服务质量保证金。

2.若乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权收取滞纳金，并可采取暂停服务等措施。

3.若因乙方行为造成公共利益或他人合法权益受损，乙方应承担相应法律责任。

4.其他违约情形，按照相关法律法规处理。

六、合同期限与终止

1.本合同自签订之日起生效，有效期____年。

2.合同到期后，经双方协商一致，可续签合同。

3.合同终止时，乙方应办理相关手续并支付所有应付费用。

七、争议解决方式

篇2

甲方（物业管理公司）：_________________________

乙方（业主）：_____________________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业服务给乙方达成以下协议：

一、物业基本情况

本合同物业位于_________________________（详细地址），建筑面积为______平方米。物业管理范围包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务等方面。

二、服务内容与标准

1.公共设施维护：甲方应保证物业内公共设施的正常运行，定期进行检查、维修和保养。

2.绿化保洁：甲方负责物业内的绿化养护和保洁工作，保持环境整洁美观。

3.安保服务：甲方应提供24小时安保服务，确保物业安全。

4.其他服务：如业主需要其他特殊服务，双方可另行协商并签订补充协议。

三、物业服务费用

1.乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用标准详见附件。

2.乙方应按时缴纳物业服务费用，如逾期未缴，甲方有权按照约定收取滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方有义务按照本合同约定提供物业服务，并保留对物业的监督管理权。

2.乙方应遵守物业管理规定，尊重甲方工作人员，不得妨碍甲方正常履行职责。

3.乙方应合理使用公共设施，如有损坏需承担相应责