2024年个人按揭购房合同参考样本（四篇）.docxVIP

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2024年个人按揭购房合同参考样本

购房协议书

甲方(卖方)：

代表人：

乙方(买方)：

代表人：

鉴于甲乙双方友好协商，甲方同意将其私人房产转让给乙方，现就相关事宜达成以下条款：

第一条房产所有权声明

甲方已依法取得位于北京市____区(县)的房产所有权证书，证书编号为_____字第____号。甲方对房屋的现状负全责，房屋结构为_____，建筑面积为____平方米。

第二条房产上市及买卖权声明

甲方保证该房屋符合国家及北京市的相关政策法规，有权进行上市交易。如因违反相关规定引发的法律责任由甲方承担。

第三条乙方购买权声明

乙方同意在第一条和第二条所述条件下，购买该房屋的全部产权。在此前提下签订的协议方具法律效力。

第四条房产售价

双方同意该房屋的售价为每平方米人民币____元，总价款为人民币____元（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）。

第五条付款方式

(一)一次性付款

1.乙方在签署《北京市房屋买卖合同》时支付总房款的10%作为定金。

2.乙方应在办理过户手续前3个工作日内支付剩余90%房款。

(二)银行贷款

1.乙方在签署《北京市房屋买卖合同》时支付总房款的10%作为定金。

2.乙方应在办理过户手续前3个工作日内支付首期房款。

3.剩余房款由银行按其规定直接支付。

第六条违约责任

1.乙方中途退房，应书面通知甲方，甲方在3个工作日内退还乙方已付款（不计利息），定金归甲方所有。甲方中途退房，书面通知乙方，并在3个工作日内退还乙方双倍定金及已付款。

2.乙方逾期付款，甲方有权追究逾期利息。每逾期一天，乙方应支付逾期房款的0.4‰作为滞纳金。逾期超过15天，定金不予退还。

3.甲方在收到全部房款后3个工作日内完成房屋腾空。每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰支付滞纳金。逾期超过15天，乙方有权诉诸法院强制执行。

第七条房屋交付条款

1.房屋无任何欠费，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等。

2.房屋内无固定不可移动的装修物品损坏。

3.房屋本身无影响使用或美观的损坏。

4.其他详细内容：___________________________________________。

第八条产权办理约定

双方同意在协议签订后，向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理过户手续，并按相关规定申领房屋所有权证。办理过程中产生的税费及相关费用，由双方按法律规定分担。丙方在物业交验时提供垫付的相应票据。

第九条争议解决

本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本协议附件具有同等法律效力。如在协议履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效条款

本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：

签字：

电话：

乙方：

签字：

电话：

丙方：

日期：____年____月____日

2024年个人按揭购房合同参考样本（二）

卖方：__________________身份证号码：__________________

买方：__________________身份证号码：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房产事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条乙方同意购买甲方拥有的位于____市____区____的房产，建筑面积为____平方米。

第二条上述房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____元整给甲方，剩余房款人民币____元整通过银行按揭方式支付，并于银行放款当日付给甲方。

2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并在交房当日结清相关费用。

第五条税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担