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房地产抵押合同经典版模板8篇

篇1

抵押人（甲方）：________________

抵押权人（乙方）：________________

鉴于甲方因资金需要，将其合法拥有的房地产作为抵押物，经与乙方协商一致，订立本抵押合同以明确双方权利义务。

第一条抵押物描述

甲方将其位于____________的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。抵押物具体描述如下：

1.地址：________________

2.房屋结构：________________

3.建筑面积：________________平方米

4.土地使用权证号：________________

5.房屋所有权证号：________________

6.其他相关权利证明文件：________________

第二条抵押担保范围

本抵押物担保的债权包括但不限于乙方向甲方提供的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

第三条抵押期限

本抵押合同的期限为自抵押登记之日起至乙方债权全部实现之日止。

第四条甲方义务

1.甲方保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。

2.甲方负责办理抵押物的登记手续，并承担相关费用。

3.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。

4.甲方应按期向乙方履行债务，不得影响乙方的权益。

第五条乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供有关抵押物的权利证明文件。

2.乙方有权在甲方未履行债务时，依法对抵押物进行处置以实现其债权。

3.乙方应确保债权履行期限内的资金供应，并按照约定利率支付贷款利息。

第六条违约责任

1.若甲方未能按期履行债务，乙方有权要求甲方支付违约金并处置抵押物以实现其债权。

2.若因甲方原因导致抵押物被查封、冻结或强制执行的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

3.若乙方未按照约定提供贷款，应承担违约责任。

第七条抵押物的处置

若甲方未能按期履行债务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。处置所得价款优先用于清偿乙方的债权。

第八条争议解决

因本抵押合同引起的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：________________（签字/盖章）

乙方（抵押权人）：________________（签字/盖章）

篇2

抵押人（甲方）：_________________________

抵押权人（乙方）：_________________________

鉴于甲方拥有一处位于____________的房地产，现甲方为担保自身债务，自愿将其房地产抵押给乙方。乙方同意接受该房地产作为甲方履行债务的抵押担保。经双方协商，根据中华人民共和国有关法律法规，订立本房地产抵押合同。

第一条抵押物描述

甲方抵押给乙方的房地产位于____________，建筑面积______平方米，产权清晰，权属无争议。具体状况以双方确认的房地产权证为准。

第二条抵押担保的债务

本次抵押担保的债务总额为人民币______元整（大写：_________________________元整）。债务履行期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条抵押率

本次抵押率为房地产评估价值的______%。

第四条抵押物价值评估

双方同意以乙方认可的评估机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币______元整。如抵押物价值发生变化，双方应重新评估并协商调整本合同条款。

第五条抵押物保险

甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。如抵押物发生损失，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。

第六条抵押物登记

双方应自本合同签订之日起十五日内，到房地产所在地的房屋管理部门办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

第七条抵押权的行使

如甲方未按时履行债务，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

第八条甲方的义务

1.甲方应按时支付债务本息及与本合同有关的其他费用