青海二手住宅买卖具体协议(2024版).doc

青海二手住宅买卖具体协议(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手住宅定义与描述

第二条住宅买卖价格

2.1住宅成交价格

2.2支付方式与支付时间

2.3房价调整机制

第三条交易程序与时间安排

3.1签约时间

3.2产权过户时间

3.3交房时间

第四条住宅质量与瑕疵

4.1住宅现状说明

4.2出卖人保证

4.3瑕疵处理方式

第五条费用承担

5.1交易费用

5.2过户费用

5.3维修基金及其他费用

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿方式

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3泄露后果

第十一条第三方服务条款

11.1第三方服务内容

11.2第三方服务费用

11.3第三方服务责任

第十二条特殊情况处理

12.1政策变化影响

12.2不可抗力因素

12.3其他特殊情况

第十三条附件

13.1住宅权属证明

13.2住宅现状图片

13.3其他重要文件

第十四条其他约定

14.1双方其他约定内容

14.2补充协议

14.3修改历史记录

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.1.1名称：____________

1.1.2地址：____________

1.1.3法定代表人：____________

1.1.4联系方式：____________

1.2买受人信息

1.2.1名称：____________

1.2.2地址：____________

1.2.3法定代表人：____________

1.2.4联系方式：____________

1.3二手住宅定义与描述

1.3.1住宅位置：____________

1.3.2住宅面积：____________平方米

1.3.3住宅结构：____________

1.3.4住宅现状：____________

1.3.5住宅产权情况：____________

第二条住宅买卖价格

2.1住宅成交价格

2.1.1住宅成交总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.1.2成交价格包含住宅本身价值及相关附属设施和装修费用。

2.2支付方式与支付时间

2.2.1乙方支付购房款的方式为：____________

2.2.2.1签约后七个工作日内支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；

2.2.2.2住宅过户完成后七个工作日内支付剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.3房价调整机制

第三条交易程序与时间安排

3.1签约时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2产权过户时间

双方应共同办理住宅产权过户手续，过户完成时间为：____________。

3.3交房时间

甲方应保证在过户完成后____________个工作日内将住宅交付给乙方。

第四条住宅质量与瑕疵

4.1住宅现状说明

甲方保证所述住宅不存在重大质量问题，且附属设施和装修完好。

4.2出卖人保证

甲方保证所售住宅为其合法所有，不存在任何权属纠纷和法律诉讼。

4.3瑕疵处理方式

第五条费用承担

5.1交易费用

5.2过户费用

5.3维修基金及其他费用

第六条违约责任

6.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：____________

6.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：____________

6.3违约赔偿方式

违约方应按照本合同约定的违约金计算方式向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。

8.2合同解除条件

8.2.1双方协商一致解除；

8.2.2不可抗力导致合同无法履行；

8.2.3法律、法规、政策变化导致合同无法履行。

8.3变更与解除的程序

8.3.1双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；