小区电梯维保项目 投标方案（技术方案）.docVIP

小区电梯维保项目投标方案

目录

第一章日常巡查方案 4

1.1.巡查方案 4

1.1.1.应按照要求做好电梯的日检、月检和年检工

作 4

1.1.2.日检的内容和要求 4

1.1.3.月检的内容和要求 5

1.1.4.年检时的内容和要求 6

1.2.电梯日常巡检内容及注意事项 7

1.2.1.日常巡检内容 7

1.2.2.操作人员注意事项 8

第二章维护维修组织方案 10

2.1.维修保养计划书 17

2.1.1.半月保养项目内容及要求 17

2.1.2.月保养项目内容及要求 19

2.1.3.季度保养项目内容及要求 21

2.1.4.半年保养项目内容及要求 25

2.1.5.年度保养项目内容及要求 29

2.2.电梯维修保养规范 34

2.2.1.电梯保养方法及标准 40

2.3.保障设备配备方案 56

2.3.1.主要材料计划表 56

2.3.2.施工机具的准备 57

第三章安全施工 59

3.1.一般安全规定 59

3.1.1.维修作业当中的安全规定 60

3.1.2.电梯在维修时的用电安全规定 62

3.2.电梯维修保养工作安全操作规程 64

3.2.1.在机房维修时的安全操作规定 64

3.2.2.在轿厢内维修的安全规定 64

3.2.3.在轿厢顶上维修时的安全规定 65

3.3.安全操作规程 67

3.3.1.故障(紧急)情况下的安全操作规程 67

3.3.2.电梯维保安全操作规程 68

3.3.3.机房作业安全规程 69

3.3.4.井道安全规程 70

3.3.5.自动扶梯作业安全规程 71

3.4.安全知识 73

3.4.1.三角钥匙等专用钥匙如何管理和安全使用?73

3.4.2.乘客被困轿厢里的救援方法 73

3.4.3.维护作业前的安全准备工作 74

第四章重大活动保障方案 75

4.1.专项应急救援方案 82

4.1.1.困人救援应急预案 82

4.1.2.发生火灾应急预案 82

4.1.3.发生停电应急预案 83

4.1.4.发生地震应急预案 84

4.1.5.电梯湿水应急预案 84

第一章日常巡查方案

1.1.巡查方案

1.1.1.应按照要求做好电梯的日检、月检和年检工作

1.1.2.日检的内容和要求

1、日检的项目：

检查电梯的电源、照明、风扇、开门、关门、安全触板装置、选层、启动运行、换速、平层停靠、信号登记和销号、上下限位安全装置的性能和作用是否正常；检查运转部件有无异常的撞击。

注意检查以下内容：

(1)机房通道是否畅通，机房门窗是否完好，机房照明是否正常，机房卫生状况。

(2)观察平层是否正常，有无滑梯，异常噪声，异常震动等现象。

(3)对电梯的开关门是否灵活正常，对防止门夹人的保护装置、通讯及报警装置、轿厢照明，应急照明和风扇，轿内按钮及指示等进行检查。

(4)检查层门的总体性能、层站照明、层站按钮、信号指示的有效性。

(5)自动扶梯应检查运行有无异常的振动或者噪声，

是否有异物卡入梯级、踏板或胶带与梳齿板之间，运行、制动等指令的有效性。

(6)杂物电梯应检查平层，层门的总体性能以及门保护装置，层站指示器、到站提示、层站按钮和急停开关。

2、检查的要求：

(1)检查应安排在每天运行前进行；

(2)检查时如发现危机安全的问题应立即停止电梯的运行，并及时报告电梯安全管理人员和单位负责人；

(3)检查可由电梯司机、维修保养人员和管理人员分别或联合进行；

(4)检查应做好详细记录。

1.1.3.月检的内容和要求

1、月检的项目

(1)各种安全装置或部件是否有效；

(2)动力装置、传动和制动系统是否正常；

(3)润滑油量是否足够，冷却系统、备用电源是否正常；

(4)曳引钢丝绳、绳轮、导靴的运行和磨损是否在规定范围内；

(5)控制电路及电气元件工作是否正常。2、月检的要求

(1)在进行月检时应停止电梯的使用；(2)月检应由维修保养人员负责进行；

(3)检查时应做好详细记录，并将检查情况报电梯安全管理人员和单位负责人；

(4)应采取安全防护措施，确保检查时的安全。