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精装商品房购房合同模板

第一章总则

第一条合同目的

本合同是根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规的规定，为保障双方的权益，明确各自的权责，约定双方的权利和义务，并协商解决由此产生的纠纷。

第二条合同标的

合同标的物为甲方所开发的一套精装修的商品房，具体位置在____________，房号为______。

第三条交付标准

乙方于收房之日起享有完整的、独立的物理空间和产权，甲方保证所售房屋具备以下条件：1.管、线、设备齐全；2.装修材料符合国家相关标准，并具备环保、防火等基本功能；3.房屋户型符合销售合同约定。

第二章价格和支付方式

第四条总价款

乙方购买的该套商品房总价款为人民币_________万元。

总价款包含的费用为房屋主体价格、车位价格、装修费用等。

第五条付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付总价款：

在签订本合同后三日内，支付合同总价款的____%作为首付款；

余下的____%应在办理房屋产权交付手续前支付。

乙方应确保付款方式合法合规，不得通过非法途径进行资金划转。

第六条增值税和契税

增值税和契税由乙方自行承担。

甲方将按照国家规定的税率履行相应纳税义务，并提供税务发票给乙方。

第三章房屋交付和验收

第七条房屋交付

甲方按照双方约定的日期交付商品房。

乙方应在收到甲方的交房通知后，按指定时间前往物业处办理产权交付手续。

第八条房屋验收

经乙方验收合格后，视为房屋交付完毕。

如乙方对房屋有任何异议，应在收房后____日内书面提出，并由双方协商解决。

第四章违约责任

第九条违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；

双方有权解除合同，解除合同后，已支付的款项，甲方应退还给乙方。

第十条强制履行

如一方未按本合同约定支付款项或履行其他义务的，对方有权向人民法院申请强制履行。

第五章争议解决

第十一条争议解决

本合同履行过程中，如有任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方有权提起诉讼，提交甲方所在地的人民法院。

第六章其他事项

第十二条其他约定

本合同未尽事宜由双方协商解决，并作为合同的补充；

本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；

合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第七章合同生效

第十三条合同生效

本合同自签订之日起生效，至履行完毕为止。本合同解释权归甲方所有。

甲方（盖章）:

乙方（盖章）: