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小区物业承包合同范文5篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方提供物业服务给甲方所代表的小区业主委员会达成以下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务关系，规范物业服务行为，保障小区业主的合法权益。乙方同意按照本合同约定提供物业服务，甲方同意并代表小区业主委员会监督乙方的服务质量和履约情况。

二、服务范围及内容

1.物业服务范围：__________小区。

2.物业服务内容：包括但不限于房屋维修、公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。合同期满前，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照乙方提供的《物业服务收费标准》执行。

2.支付方式：甲方应按照约定时间向乙方支付物业服务费用。乙方需提供正规发票。

3.调整机制：若因物价上涨等因素需调整费用，双方应协商确定。

五、服务质量及标准

1.乙方应按照《物业服务质量标准》提供服务，确保服务质量。

2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应及时响应并改进。

六、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方的服务质量；

（2）甲方应按时支付物业服务费用；

（3）甲方应配合乙方开展物业服务工作。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照约定收取物业服务费用；

（2）乙方应按照合同约定提供优质服务；

（3）乙方应对甲方提出的合理要求及时响应并处理。

七、违约责任及赔偿

1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；

2.若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应赔偿；

3.若因乙方原因造成甲方或小区业主损失，乙方应承担赔偿责任。

八、合同的变更和解除

1.双方可协商一致变更或补充本合同；

2.合同解除需双方协商一致，并提前通知小区业主；

3.若一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

九、争议解决方式

若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，由双方协商解决；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：__________（盖章）

法定代表人：__________

签字日期：__________

联系电话：__________

邮箱地址：__________

地址：__________

乙方（物业服务公司）：__________（盖章）

法定代表人：__________

签字日期：__________

联系电话：__________

邮箱地址：__________

地址：__________

篇2

甲方（业主委员会）：__________________

乙方（物业服务公司）：__________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就乙方提供物业服务给甲方所管理的小区事宜，达成以下协议：

一、服务范围

乙方对甲方指定小区提供物业管理服务，包括但不限于以下事项：保洁服务、保安服务、绿化养护、公共设施设备的运行与维护等。

二、服务期限

本合同的服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、服务费用

1.乙方提供服务的费用由甲方支付。费用计算方式、金额及支付方式详见附件一《物业服务费用明细》。

2.甲方应按时支付服务费用，如有逾期，应支付滞纳金。

四、服务质量与标准

乙方应按照附件二《物业服务质量与标准》提供优质服务。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。

2.甲方应按时支付服务费用，不得无故拖欠。

3.甲方应支持乙方的正常服务工作，提供必要的工作便利。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定获得服务费用。

2.乙方应按照合同约定提供优质服务，保证服务质量。

3.乙方应对服务过